Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Prinses Beatrixlaan 28

1111GD Diemen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 28 Diemen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het levendige hart van Diemen ligt dit fijne en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 67 m². Perfect voor starters of een klein gezin. De woning is op eigen grond gelegen en is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden. Dankzij de centrale ligging in het gezellige centrum én het kleinschalige appartementencomplex is dit een plek waar je graag woont. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Met het grote winkelcentrum "Diemerplein" op loopafstand zijn niet alleen de boodschappen zo gedaan, je bent ook binnen een mum van tijd bij diverse eetgelegenheden en terrasjes. Scholen, kinderdagverblijven, theater “De Omval”, de bibliotheek, apotheek en een gezellige dagmarkt op woensdag mogen natuurlijk niet ontbreken. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker een aanrader. Indeling: Middels het afgesloten trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De nette entree in de hal met tochtportaal en meterkast loopt over in de gang en fungeert als praktische verbinding naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer, die ook directe toegang biedt tot de galerij. De grote ramen zorgen voor extra veel lichtinval. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven (2022), afzuigkap, koelkast met vriezer (2022), vaatwasser (2022) en een aansluiting voor de wasmachine. In de handige inbouwkast kun je de benodigde voorraad kwijt. De geheel betegelde, moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang kom je in de lichte en gezellige woonkamer, gelegen aan de straatzijde met een vrij uitzicht. In de bergkast bevindt zich de VHR cv-ketel. Tot slot is er nog een tweede ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kast. De gehele woning is in 2022 geheel gestuukt en voorzien van een fraaie laminaat vloer. Berging: Deze woning heeft de beschikking over een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex, tevens is er een algemene fietsenstalling in het complex. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Midden in het centrum van Diemen, gelegen op eigen grond; - Zeer fijn 3-kamer appartement, gelegen op de 1e etage; - De woning is in 2022 geheel gestuukt en voorzien van een laminaat vloer; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Voorzien van 2 goede slaapkamers; - Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - Beschikking over een berging en een galerij achterzijde, tevens te gebruiken als balkon (zuiden); - Goede VvE met servicekosten, ca. € 139,62 p/m; - VvE is recent omgezet naar appartementsrecht, groot voordeel dus; - Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar); - Winkelcentrum Diemerplein om de hoek; - Openbaarvervoer, zoals tramlijn 19, trein en bus op loopafstand; - Op 5 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer; Hebben wij je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** Right in the lively heart of Diemen lies this nice and practically arranged 3-room apartment of approx. 67 m². Perfect for starters or a small family. The house is located on private land and has been carefully maintained by the current owners. Thanks to its central location in the cozy center and the small-scale apartment complex, this is a place where you like to live. Also view our virtual tour! Surroundings: With the large shopping center "Diemerplein" within walking distance, not only are the groceries done in no time, you are also in no time at various eateries and terraces. Schools, daycare centers, theater "De Omval", the library, pharmacy and a cozy daily market on Wednesday are of course not to be missed. With various sports facilities in the area, you certainly do not have to sit still. In the area there are various boarding points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (parking permit with blue zone € 96, - for 2 years, immediately available) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely recommended. Layout: You reach the apartment on the first floor via the closed staircase. The neat entrance in the hall with a vestibule and meter cupboard continues into the hallway and serves as a practical connection to all rooms. At the front of the house is the spacious master bedroom, which also offers direct access to the gallery. The large windows provide extra light. On the other side of the hallway is the closed kitchen, equipped with plenty of cupboard space and built-in appliances such as: a 4-burner gas hob, electric oven (2022), extractor hood, fridge with freezer (2022), dishwasher (2022) and a connection for the washing machine. You can store the necessary supplies in the handy built-in cupboard. The fully tiled, modern bathroom was completely renovated in 2022 and is practically furnished. Here you will find a bath with shower, a stylish washbasin, a floating toilet, a design radiator and mechanical ventilation. At the end of the hallway you enter the bright and cozy living room, located on the street side with an unobstructed view. The VHR central heating boiler is located in the storage cupboard. Finally, there is a second spacious bedroom, also located at the front of the house. This room offers enough space for a double bed and a large closet. The entire house was completely plastered in 2022 and has a beautiful laminate floor. Storage: This house has its own storage room in the basement of the apartment complex, there is also a general bicycle shed in the complex. Details: - Living area approx. 67 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - In the center of Diemen, located on private land; - Very nice 3-room apartment, located on the 1st floor; - The house was completely plastered in 2022 and fitted with a laminate floor; - Bathroom renovated in 2022; - Equipped with 2 good bedrooms; - Entire apartment has plastic frames with double glazing; - Access to a storage room and a gallery at the rear, which can also be used as a balcony (south); - Good VvE with service costs, approx. € 139.62 p/m; - VvE has recently been converted into apartment rights, so a big advantage; - Ample parking space (parking permit at € 96,- p/ 2 years); - Diemerplein shopping center around the corner; - Public transport, such as tram line 19, train and bus within walking distance; - 5 minutes by bike from Amsterdam Watergraafsmeer; Have we aroused your interest? Then make an appointment for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.