Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Prinses Margrietstraat 43

1111EE Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.532

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 43 Diemen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw nieuwe droomwoning realiseren in het centrum van Diemen? Het kan op de Prinses Margrietstraat 43 te Diemen! In Diemen, om de hoek van het winkelcentrum en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer staat deze geheel te renoveren 5-kamer HOEKwoning te koop. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 240m2 biedt de woning u jarenlang woonplezier en meerdere extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning is voorzien van 4 goede slaapkamers, en ruime lichte woonkamer, een woonoppervlakte van 122m2 en een zeer royale achtertuin. Niet te vergeten dat u de beschikking heeft over een eigen GARAGE en daarbij kunt parkeren op eigen terrein. Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: De woning is gelegen in een van de oudste delen van Diemen Centrum. De Diemer sporthal, een basisschool (Nieuwe Kring), kinderdagverblijf, sportschool en tennisbanen liggen op steenworp afstand van de woning. De winkelvoorzieningen van het Diemerplein met o.a. een Hema, AH XL, Vomar, een bakker, een slager, het Kruidvat en de Etos liggen op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald. En wat dacht u van de gezellige weekmarkt op de woensdag. Diemen beschikt over een uitstekend openbaar vervoersysteem met onder meer een tram (lijn 19), de bus, trein (NS station Diemen Centrum of Diemen Zuid) en de metro. Daarnaast is Diemen zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse autosnelwegen zoals de A1, A2, A9 en Ringweg A10, waardoor u binnen een mum van tijd in Amsterdam, in het Gooi of op Schiphol bent. Ook aan de kinderen is gedacht; er zijn namelijk meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en crèches in de directe omgeving. Houdt u van sport? Dan heeft u een keuze uit onder meer voetbal, hockey, tennis of lekker naar de gym. Bent u meer van de rust of een wandeling? Dan is het Diemerbos uw ideale plek of juist lekker een boek lezen in het haventje. Kortom, een uitstekende locatie! Indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur met entree tot de woning. Bij de entree treft u de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de hal die u toegang geeft tot het toilet, de trapkast, de ruime lichte woonkamer alsmede de trap naar de eerste verdieping. Het separate toilet is staand uitgevoerd, voorzien van tegelwerk en uiteraard een fonteintje. De aanwezige trapkast/kelder is de ideale plek voor diverse opslag. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. Door naar de ruime en lichte (doorzon)woonkamer. Doordat deze aan beide kanten is voorzien van grote raampartijen alsmede een zijraam is de woonkamer heerlijk licht. De open haard biedt u op de koude en donkere dagen toch een gezellige sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is in een L vorm geplaatst en voorzien van een koelkast, separate vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, combi-oven/magnetron alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de zeer royale achtertuin. Tot slot bieden de aanwezige raampartijen de keuken ook lekker veel lichtinval. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en van groot formaat. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. Heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie en de fluitende vogeltjes. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook van groot formaat. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en zeer veel lichtinval door de schuifpui. Vanuit hier heeft u uitzicht op de achtertuin. Het fijne van deze slaapkamer is dat deze ook beschikt over een balkon, welke middels de aanwezige schuifpui te bereiken is. Dat is nog eens genieten! De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt eveneens over een vaste kast, veel daglicht en de aansluiting voor de wasmachine. U kunt hier dus ook een fijne waskamer van maken! Tenslotte heeft u toegang tot de badkamer. Deze ruime badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met spiegelkast, het tweede toilet (staand uitgevoerd) alsmede een raam voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de geiser voor het warme water alsmede knieschotten voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat en beschikt over een kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze kamer zou u eventueel goed kunnen inrichten als twee separate slaapkamers door middel van de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterzijde alsmede een kleinere variant aan de voorzijde (vergunningsplichtig). Tevens is de slaapkamer voorzien van een vaste wastafel met mengkraan. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Tuin: De eye-catcher van deze leuke woning. Want wat een enorme tuin!! Zo heeft u de beschikking over een netjes aangelegde voortuin en riante achtertuin. U gelooft uw ogen niet. Met een breedte van ruim 8,50 meter en een diepte van maar liefst 9,50 meter mogen we deze tuin ook echt groot noemen. Vanuit de keuken betreedt u de tuin middels de openslaande deur. Het elektrische zonnescherm (over de volle breedte) biedt u uitkomst op zonnige dagen en geeft verkoeling in de woonkamer. De tuin is namelijk gelegen op het westen! Het terras bereikt u als eerst zodra u vanuit de keuken de tuin in komt. Deze is in 1989 onderheid en biedt u de mogelijkheid om met uw gezelschap heerlijk buiten te dineren. Het tweede deel van de tuin is netjes aangelegd met groen en tegelwerk alsmede een stenen berging met elektra. Genieten geblazen! Balkons: De woning beschikt niet alleen over een riante achtertuin, maar ook over twee balkons. De balkons zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen en bieden u zowel schaduw als zon. Deze zijn namelijk gelegen op het oosten en het westen. Het balkon aan de voorzijde is middels een deur in de grote slaapkamer te bereiken en biedt u heerlijke ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde bereikt u middels de schuifpui in de grote slaapkamer in de achterzijde en biedt u tot in de late uurtjes zon. Garage: Nog een groot pluspunt van deze woning is de eigen garage! Deze is aangebouwd aan de woning en toegankelijk via de mooie openslaande houten deuren. De garage is voorzien van elektra en de ideale plek voor diverse opslag zoals uw motor, fietsen en/of mooie oldtimer. Doordat de garage beschikt over een dak is er een verdieping gecreëerd om zo goed mogelijk van de ruimte gebruik te maken. Voor de garage kunt u tevens parkeren op eigen terrein. Parkeren: In de straat wordt het openbaar parkeren gereguleerd middels een parkeervergunning. Echter heeft u op eigen terrein de beschikking tot het stallen van een auto. Uiteraard is het als bewoner ook mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1957; - Energielabel F; - De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 240m2 eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 122,2 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - De woning dient gerenoveerd te worden; - Verwarming door middel van een eigen CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2009, eigendom en gasgestookt); - Het warme water geschiedt via een close-in boiler in de keuken alsmede een geiser; - De woning is deels voorzien van dubbele en deels enkele beglazing. Deze zijn uitgevoerd in houten en aluminium kozijnen; - Het betreft een ruime hoekwoning met zeer royale tuin; - Achtertuin van circa 8,50 x 9,50 meter, alsmede een zij- en voortuin; - Parkeren op eigen terrein; - Extra uitbreidingsmogelijkheden; - De garage is omstreeks 1989 gerealiseerd; - Het terras in de achtertuin is in 1989 onderheid; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Diemen; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdom-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningclausule opnemen i.v.m. het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.