Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Schelpenhoek 3

1112DE Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 6.141

Fotogalerij

Schelpenhoek 3 Diemen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een klassieker met nieuwbouwprestaties Belangrijke kenmerken van Schelpenhoek 3, Diemen: - Energiezuinig: Zonnepanelen die op het zuiden liggen met 6.600 watt piekvermogen produceren jaarlijks 6500 tot 7000 kWh, voldoende om het huis het hele jaar van energie te voorzien. Dit is voldoende energie om met een warmtepomp het hele huis te verwarmen, en zodanig veel over capaciteit te hebben om een basis elektrische auto (bijvoorbeeld en VW ID3) 20.000km tot 25.000km te kunnen rijden. - Kruipruimte: deze is geïsoleerd met 9 cm aan purschuim (polyurethaanschuim) - Tijdens het hoogtepunt van de energiecrisis 2022/23: was de woning verhuurd aan 5 studenten en de gezamenlijk energiekosten waren 43,00 euro per maand met een variabel contract, bewijstukken zijn voorhanden. - Triple glas aan de achterzijde woning (geplaatst in 2018) en dubbel glas aan de voorzijde voor uitstekende isolatie, (geplaatst in 2021) - Rolluiken met afstandsbediening om de zon buiten te houden en voor extra koeling, comfort en privacy. - De woning is voorzien van krachtstroom. - Ruimte gereserveerd voor warmtepomp: De zonnepanelen zijn strategisch geplaatst, met nog voldoende ruimte over voor de installatie van een warmtepomp plus airconditioning. - Mechanische ventilatie met afstandsbediening van extra krachtig type welke condensvorming en beslagen spiegels in de beiden badkamers voorkomt. Iedere badkamer heeft een eigen bedieningspaneel. - Nieuwe keuken recent geplaatst met inbouwapparatuur, nieuwe koelkast en vriezer, en een vaatwasser van twee jaar oud. - Nieuwe vloer in de woonkamer, recent gelegd, voor een frisse en gezellige sfeer. - Tuin op het zuiden: veel warmte en veel zon. - Serre aan de tuinzijde met zonnescherm, ideaal als extra leefruimte of eetkamer met veel daglicht. Elektronisch te bedienen - Stroompunt op een eigen zekering groep t.b.v. bijvoorbeeld opladen van elektrische fietsen onder de serre. - Schuur/berging aan de voorzijde waarin een ruimte gecreëerd is t.b.v. een aparte boiler voor de badkamer op de begane grond. Deze boiler is excellent geïsoleerd met schapenwol en 15 mm, multiplex. - Schilderwerk binnen en buiten is recent uitgevoerd. - Cv-ketel en afzuigventilatiesysteem is geplaatst op de bovenste verdieping. - Elke kamer heeft vaste internetaansluiting (Cat 4) - Totaal 5 slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. - Elektra in de woning heeft in oktober 2024 een scope 10 keuring ontvangen. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Woningbeschrijving: De woning is 155 m2 Bruto vloeroppervlak, gebruiksoppervlak wonen 127 m2. Begane Grond: Circa 51 m2, moderne keuken, serre en gezellige woonkamer. De begane grond is recent vernieuwd met een nieuwe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, nieuwe koelkast en vriezer, en een vaatwasser van 2 jaar oud. De nieuwe laminaatvloer in de woonkamer is ook recent gelegd met isolerende ondervloer en draagt bij aan een moderne uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een serre met zonnescherm, deze is elektronisch te bedienen en dus perfect als extra leefruimte met veel lichtinval. De tuin is voorzien van een oplaadpunt voor o.a. elektrische fietsen met een eigen zekering groep, en een buitenkraan. Eerste Verdieping: Circa 49 m2, veel ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer die deel uitmaakt van de geveluitbouw de slaapkamers aan de zuid zijden zijn voorzien van rolluiken die middels een afstandsbediening bediend kunnen worden De muur is geïsoleerd met 20 cm dik isolerende materiaal voor een goede thermische en geluidsisolatie. De achterzijde is voorzien van triple glas (2018), de voorzijde van dubbel glas (2021). De badkamer is functioneel, nog niet gemoderniseerd, en voorzien van een toilet, bad/bubbelbad, douchecabine met afzuiging, en de badkamer heeft mechanische ventilatie met afstandsbediening paneel. Tweede Verdieping: 27 m2 comfortabel De tweede verdieping is rustig en ingericht. Met triple glas aan de achterzijde (2018) en rolluiken aan de zuidzijde die middels een afstandsbediening bediend kunnen worden, hier geniet je van extra koeling comfort en privacy. Ook is er ingebouwde grote kast boven het trapgat, die veel extra opbergruimte biedt. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op 100 meter afstand vind je een modern sportcentrum met zwembad (Duran sportcentrum) en op 200 meter ligt een basisschool en meerdere kinderopvanglocaties. Binnen vijf minuten lopen bereik je het Centrum van Diemen met het Diemerplein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL, winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Diemen-Zuid ligt vlakbij, met een snelle trein en metroverbinding naar Amsterdam. Natuurliefhebbers wandelen binnen 15 minuten naar het Diemer Bos in. Een ideale locatie waar gemak, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. A classic with modern performance Key Features of Schelpenhoek 3, Diemen: - Energy efficient: South-facing solar panels with a peak output of 6,600 watts generate approximately 6,500 to 7,000 kWh annually—enough to fully power the house year-round. This also includes sufficient surplus to charge a basic electric vehicle (such as a VW ID.3) for 20,000 to 25,000 kilometers. - Crawl space insulation: 9 cm of PUR foam (polyurethane foam) insulation under the ground floor. - During the height of the 2022/23 energy crisis: the property was rented out to 5 students, and total energy costs were only €43.00 per month under a variable-rate energy contract. Documentation available. - Triple glazing at the rear of the house (installed in 2018) and double glazing at the front (installed in 2021), providing excellent insulation. - Remote-controlled roller shutters for sun protection, cooling, privacy, and added comfort. - Three-phase power (krachtstroom) available in the home. - Space reserved for a heat pump: Solar panels are strategically placed to leave room for future installation of a heat pump and air conditioning unit. - High-performance mechanical ventilation system with remote control to prevent condensation and foggy mirrors in both bathrooms. Each bathroom has its own control panel. - Recently installed modern kitchen with built-in appliances, brand-new fridge and freezer, and a dishwasher that is only two years old. - New living room flooring with insulating underlay for a fresh and cozy atmosphere. - South-facing garden: lots of natural light and warmth. - Sunroom (serre) at the rear with an electric sunshade—ideal as an extra living or dining space with plenty of daylight. - Dedicated power outlet under the sunroom on its own fuse group, perfect for charging electric bikes. - Front storage unit includes a custom space for a separate boiler for the ground-floor bathroom. The boiler is well-insulated with sheep wool and 15 mm plywood. - Recently painted both inside and outside. - Central heating boiler and ventilation system located on the top floor. - Wired internet connection (Cat 4) in every room. - Total of 5 bedrooms, three on the first floor and two on the second floor. - Electrical system inspected and certified with a Scope 10 report as of October 2024. - Non-owner-occupied clause applies (no current or previous occupation by the seller). Property Description: The house has a gross floor area of 155 m² and a usable living space of 127 m². Ground Floor – approx. 51 m² Includes a modern kitchen, sunroom, and cozy living room. The kitchen was recently renovated and includes built-in appliances, a new refrigerator and freezer, and a two-year-old dishwasher. The new laminate flooring with insulation underneath enhances the modern and comfortable atmosphere. At the rear is a bright sunroom with an electric sunshade—ideal as an extra living or dining area. The garden includes an outdoor power outlet on a separate circuit, perfect for charging electric bikes, as well as an outdoor water tap. First Floor – approx. 49 m² Spacious layout with three bedrooms. One of the bedrooms is part of the extended façade at the front. The bedrooms facing south have remote-controlled roller shutters for cooling and privacy. Walls are insulated with 20 cm of material for optimal thermal and acoustic insulation. Rear windows have triple glazing (2018), and front windows have double glazing (2021). The bathroom is functional and equipped with a toilet, bathtub/jacuzzi, shower cabin with mechanical extraction, and a remote-controlled ventilation panel. While not yet modernized, it offers full amenities. Second Floor – approx. 27 m² Peaceful and well-appointed with triple glazing at the rear (2018) and roller shutters on the south side with remote control for comfort and privacy. There is also a built-in storage cupboard above the stairwell, offering generous extra storage space. Surroundings Located in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities nearby. Just 100 meters from a modern sports center with swimming pool (Duran Sports Centre), and 200 meters from a primary school and multiple childcare facilities. Within a 5-minute walk lies the center of Diemen with the Diemerplein shopping mall, including an Albert Heijn XL, various shops, and restaurants. Accessibility is excellent: Diemen-Zuid station is nearby, offering fast train and metro connections to Amsterdam. Nature lovers can reach Diemerbos Forest in 15 minutes on foot. This is an ideal location where green spaces, urban convenience, and daily comfort come together.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.