Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Tarwekamp 160

1112HJ Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Tarwekamp 160 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** Genieten met fenomenaal uitzicht over Diemen én Amsterdam? Wees welkom op Tarwekamp 160 te Diemen! Wij mogen u namelijk dit lichte en ruime 2-kamer te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de 10e verdieping en beschikt over 70m2 woonoppervlakte. Verder beschikt het appartement over een goede slaapkamer, dichte keuken, een badkamer, een ruime lichte woonkamer en een heerlijk balkon. Het vrije uitzicht krijgt u er gratis bij! Tevens beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! INDELING: Via de gemeenschappelijke hal waar het bellentableau, de brievenbussen en lift zich bevinden pakt u de lift naar de 10e verdieping. Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. De ontvangsthal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. Tevens treft u in de hal de meterkast (voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaars). Laten we beginnen bij de badkamer. Deze is ruim en netjes voorzien van tegelwerk. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegel alsmede een staand uitgevoerd toilet. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Doorlopend treft u de dichte keuken. Heeft u de wens om een open keuken te creëeren, dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden! Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging. De huidige keuken is in een L-vorm geplaatst en beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan, de aansluiting voor een vaatwasser alsmede diverse kasten en laden voor de nodige opbergruimte. Terug in de hal loopt u door naar de slaapkamer. Het fijne van dit appartement is dat u door middel van de vele ramen veel daglicht heeft en prachtig vrij uitzicht over Diemen! De slaapkamer, voorheen de woonkamer, is van groot formaat en heerlijk licht door de grote raampartijen. Het vrije uitzicht is een gratis extraatje! Tenslotte heeft u toegang tot de woonkamer. Dit was voorheen de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en geeft u toegang tot het balkon. Echt een fijne centrale plek in het huis om lekker tot rust te komen! BUITENRUIMTE: Bij dit appartement mag het balkon natuurlijk niet ontbreken! Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en van lekker ruim formaat. Het fenomenale uitzicht krijgt u er gratis bij. Zo behoort een groot deel van Diemen en Amsterdam tot uw dagelijkse Skyline! Door de liggin op het zuidoosten is het hier echt genieten. Heerlijk de dag afsluiten onder het genot van een hapje en een drankje! EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel D; - De badkamer is ca. 6/7 jaar geleden vernieuwd; - De afgelopen jaren heeft de VvE flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn de gevels geïsoleerd, opnieuw gevoegd en waterdicht gemaakt, de daken vernieuwd en voorzien van isolatie, en zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Akkerland" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grote boodschap. Hier vind je onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Tenslotte bent u op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren liggen op fietsafstand. Kortom, een uitstekende locatie! KENMERKEN: - Vraagprijs € 350.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 69,7 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Warm water via een centrale voorziening; - Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd (alle documenten zoals MJOP, jaarrekening en notulen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 320,40 per maand voor het appartement en € 30,72 per maand voor de berging. Beiden exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Gelegen op de 10e verdieping. Lift aanwezig; - Verkopers zullen een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-Bewoningsclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enjoy breathtaking views over Diemen and Amsterdam? Welcome to Tarwekamp 160 in Diemen! We are pleased to offer this bright and spacious 1-bedroom apartment for sale. The apartment is located on the 10th floor and offers 70m² of living space. It features a well-sized bedroom, separate kitchen, bathroom, spacious and bright living room, and a lovely balcony. The unobstructed view is included at no extra cost! The property also comes with a private storage unit on the ground floor. Curious? Schedule a viewing soon! LAYOUT: Through the communal entrance hall, where you will find the intercom panel, mailboxes, and elevator, you take the lift to the 10th floor. You enter the apartment through your private front door. The entrance hall provides access to the living room, kitchen, bathroom, and separate toilet. The utility meter cupboard is also located here (equipped with 5 electrical groups and residual-current devices). Let’s start with the bathroom. It is spacious and tiled. The bathroom features a walk-in shower with mixer tap, a fixed washbasin with mixer tap and mirror, and a toilet. The washing machine connection is also located here. Continuing on, you reach the separate kitchen. If you would prefer to create an open-plan kitchen, this is certainly possible! We would be happy to explain the options during a viewing. The current L-shaped kitchen includes an oven, 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood (re-circulation), sink with mixer tap, dishwasher connection, and various cabinets and drawers for storage. Back in the hallway, you enter the bedroom. One of the great advantages of this apartment is the abundance of natural daylight thanks to the many windows and the beautiful unobstructed views over Diemen. The bedroom, formerly the living room, is generously sized and wonderfully bright due to the large windows. The open view is an added bonus! Finally, you enter the living room (formerly the bedroom). It features the same laminate flooring and provides access to the balcony. A lovely central space in the home to relax and unwind. OUTDOOR SPACE: A balcony is, of course, essential! Located at the rear of the property, it is generously sized. The phenomenal view comes free of charge. A large part of Diemen and Amsterdam forms your daily skyline. Thanks to its southeast-facing position, this is a wonderful spot to enjoy the sun. The perfect place to end the day with a drink and a bite to eat. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is situated on freehold land, so no leasehold issues! GOOD TO KNOW: - Energy label D; - The bathroom was renovated approximately 6–7 years ago; - In recent years, the Homeowners’ Association (VvE) has invested significantly in sustainability improvements. The façades have been insulated, repointed, and waterproofed; the roofs have been renewed and insulated; and the window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR++ double glazing. LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located near Amsterdam, in the quiet, green, and family-friendly “Akkerland” neighborhood in Diemen Zuid. This area is particularly suitable for young families: children can safely play in the neighborhood, there is plenty of greenery, several playgrounds, residential courtyards, and only local traffic in the streets. There is ample parking available. Several primary schools are located nearby. Within walking distance is the Kruidenhof shopping center, including a Jumbo supermarket for daily groceries. Around the corner, you will also find the covered “Diemerplein” shopping center, featuring stores such as Albert Heijn (AH-XL), HEMA, Action, Kruidvat, as well as a bakery, fishmonger, and butcher. Accessibility is excellent, with various main roads nearby (Ring A10, A1, A2, A9), metro and train station Diemen Zuid, and bus lines 44 and 287. By bicycle, you can reach Amsterdam city center within 20 minutes. The Arena area, including the Johan Cruijff Arena, as well as various shops and offices, is also within cycling distance. In short, an excellent location! KEY FEATURES: - Asking price: € 350,000 (costs for buyer); - Built in 1978; - Living area: 69.7 m² (measured in accordance with NEN2580; measurement report available); - Heating via block heating system; - Hot water through central facility; - Active and professionally managed Homeowners’ Association (all documents such as long-term maintenance plan, annual reports, and meeting minutes are available); - Monthly service charges: € 320.40 for the apartment (excluding advance payment for heating costs); - Entire apartment fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing; - Located on the 10th floor; elevator present; - Sellers will include an Age Clause, Asbestos Clause, and Non-Owner-Occupancy Clause in the purchase agreement (due to the year of construction); - Sale subject to owner’s approval; - Completion in consultation; can be arranged quickly. Interested? Schedule a viewing soon and come see this lovely apartment for yourself. We would be happy to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.