Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Tobias Asserlaan 170

1111MH Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Tobias Asserlaan 170 Diemen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW Starters opgelet! Gelegen op de negende etage van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit ruime en goed ingedeelde twee-kamer appartement van ca. 60 m² met heerlijk zonnig balkon en weids uitzicht over Amsterdam. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en heeft een ideale ligging in het centrum van Diemen en aan de rand van Watergraafsmeer en Amsterdam Oost. Er is in de omgeving meer dan genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen berging op de begane grond en is er in het complex een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Locatie en bereikbaarheid: De Tobias Asserlaan bevindt zich op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer, Een gewilde locatie nabij de ringweg A10 van Amsterdam en het treinstation van Diemen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Diemerplein, met o.a. een AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat, en nog veel meer winkelaanbod. Met de fiets (via o.a. de fietsbrug), bus, tramlijn 19 of de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht zijn er opties voor het Diemerbos en de Overdiemerpolder. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Parkeren: Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig, waar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. Indeling: Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbussenportaal. Afgesloten entree naar de lift en bergingen. Negende etage: Galerij naar de entree van het appartement; meterkast; hal met ingebouwde kastruimte; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine; ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; lichte woonkamer met halfopen keuken en inbouwkast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte circa 60 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de negende etage • Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Er is een lift aanwezig • Blokverwarming • Maandelijkse VvE bijdrage voor woning met berging € 242,- • Voorschot stookkosten blokverwarming € 100,33 • Aanvaarding in overleg • Project notaris van toepassing; Hartman LMH In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Toestemming door Raad van Commissarissen - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule ENGLISH VERSION Attention First-Time Buyers! Located on the ninth floor of a well-maintained apartment complex, this spacious and well-laid-out two-room apartment of approx. 60 m² features a sunny balcony with expansive views over Amsterdam. The apartment is situated on freehold land (no ground lease!) and enjoys a prime location in the center of Diemen, right on the edge of Watergraafsmeer and Amsterdam East. There is ample parking available in the area. In addition, the apartment includes a private storage unit on the ground floor and a communal bicycle storage facility within the complex. Location and accessibility: Tobias Asserlaan is located on the border of Diemen and Amsterdam-Watergraafsmeer, a sought-after area close to the A10 ring road and Diemen train station. Within walking distance, you’ll find the Diemerplein shopping center, which includes an AH XL supermarket, Hema, Douglas, Kruidvat, and many other shops. By bike (via the cycle bridge), bus, tram line 19, or train, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. For outdoor activities, you can explore the Diemerbos and Overdiemerpolder. There is also ample parking in front of the building, and various highways (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible. In short, an ideal location with all amenities nearby! Parking: There is a spacious parking area in front of the complex where you can park your car. Parking is regulated through a blue zone system. Residents can apply for a parking exemption. Layout: Ground floor: Central entrance with mailboxes. Secured entry to the elevators and storage rooms. Ninth floor: Gallery leading to the entrance of the apartment; meter cupboard; hallway with built-in storage; separate toilet with washbasin; bathroom with sink, shower, and washing machine connection; spacious bedroom with access to the rear-facing balcony; bright living room with semi-open kitchen and built-in closet. Key features: • Built in 1974 • Living area approx. 60 m² (measurement report available) • Located on the ninth floor • Balcony facing the sunny southwest • Situated on freehold land • Energy label C • Elevator present • District heating • Monthly HOA contribution: € 242.- • Advance payment for heating € 100.33 • Transfer in consultation • Project notary: Hartman LMH The following clauses will be included in the purchase agreement: • Subject to approval by the Supervisory Board • Non-occupancy clause • Age clause • “As is, where is” clause • Asbestos clause

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.