Direct naar de inhoud
Logo van Edwin Oussoren Makelaardij

Tobias Asserlaan 275

1111JW Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Tobias Asserlaan 275 Diemen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

********** English translation below ********** Ben je op zoek naar een zeer ruim en licht 3 kamer-appartement op eigen grond, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen voelt de woning uitzonderlijk ruimtelijk en licht aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over maar liefst 120 m² woonoppervlakte, twee zonnige balkons en een praktische berging op de begane grond. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Indeling: Begane grond Verzorgde, nette gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Ruime entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. De royale woon eetkamer van circa 51 m² biedt volop lichtinval en flexibiliteit. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, die grenst aan het tweede balkon op het zuiden. Aansluitend vind je de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met twee bergruimtes, waarvan één met wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze hal is de badkamer toegankelijk. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Locatie: De woning ligt in een rustige wijk in het centrum van Diemen, met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groen plantsoen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkelcentrum Diemerplein, Arent Krijtstraat, scholen, sportfaciliteiten, bioscoop/theater De Omval en diverse restaurants. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Amsterdam Oost/Watergraafsmeer. Ook het openbaar vervoer (tram, trein, bus) is uitstekend geregeld. Met de auto rijd je zo de A10, A1, A2 of A9 op. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Servicekosten € 413,00 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 82,50) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s) • Meetrapport aanwezig • Dubbel glas • Hoekligging • Ruime berging • Oplevering in overleg • Niet eigen-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing ********** English translation ********** Are you looking for a very spacious and bright three-room apartment on freehold land, with the possibility to easily create additional bedrooms? Then this apartment is exactly what you are looking for. Thanks to its corner location and large number of windows, the property feels very spacious and filled with natural light. The apartment is located on the first floor and offers no less than 120 m² of living space, two sunny balconies, and a practical storage room on the ground floor. A viewing is definitely worthwhile. Layout: Ground floor Well-maintained and neat communal entrance with elevator, stairwell, and access to the storage rooms. First floor Spacious entrance hall with meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. From the kitchen, you can access the east-facing balcony at the front. The generous living and dining room of approximately 51 m² offers abundant natural light and flexibility. It is easy to create an additional bedroom here. From the living room, you have access to the rear bedroom, which adjoins the second balcony facing south. Adjacent is the modern bathroom with shower and vanity unit. From the living room, you reach an intermediate hall with two storage spaces, one of which has a washing machine connection. The bathroom is also accessible from this hall. The spacious front bedroom can, if desired, be converted back into two separate rooms. Location The property is situated in a quiet neighborhood in the center of Diemen, with ample parking. At the rear, you have a nice views over a green park area. All amenities are within walking distance, including the Diemerplein shopping center, Arent Krijtstraat, schools, sports facilities, cinema/theater De Omval, and various restaurants. By bike, you can reach Amsterdam East/Watergraafsmeer within minutes. Public transport (tram, train, bus) is also excellent. By car, you have quick access to the A10, A1, A2, and A9 motorways. Particulars: • Located on freehold land • Service charges €413.00 per month, including advance payment for heating costs (€82.50) • Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) • Possibility to create additional bedroom(s) • Measurement report available • Double glazing • Corner apartment • Spacious storage room • Transfer date in consultation • Non-occupancy, old age and asbestos clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.