Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Tobias Asserlaan 289

1111JW Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bovenij Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tobias Asserlaan 289 Diemen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, vind je dit aantrekkelijke en instapklare 3-kamer appartement van circa 61 m². Gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex geniet je op je balkon van de zon en een heerlijk vrij uitzicht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL en andere winkels voor dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt. In de omgeving zijn er tevens diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). De woning beschikt over twee parkeervergunningen, voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat gelegenheid voor parkeren middels blauwe zone. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust, en een woning die je direct kan betrekken? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Entree: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Indeling: Entree, hal met separaat toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Deur naar de riante en zeer lichte woonkamer. Deze is net als de rest van de woning voorzien van een nette laminaat vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne keuken, welke is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak met eigen boiler, afzuigkap, koelkast met grote separate vriezer en een vaatwasser. De betegelde keuken geeft direct een warme en gezellige uitstraling. De tegels zorgen niet alleen voor een sfeervolle look, maar maken de ruimte ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. Het voelt meteen huiselijk aan, een plek waar je graag samenkomt om te koken. Aan weerszijden van de woonkamer liggen de slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de ruime badkamer, voorzien van: wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Hier vind je ook de elektrische boiler (Inventum 80 liter). De tweede slaapkamer is van goed formaat en heeft eveneens veel lichtinval. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en is te betreden vanuit de tweede slaapkamer. Hier heb je de beschikking over de middag- en avondzon waar je in alle rust kunt genieten van een prachtig weids uitzicht. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een berging (6 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN-gemeten); - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Woonkamerraam voorzien van elektrisch screen en balkon voorzien van elektrisch zonnescherm, ideaal tegen de warmte; - Volledig eigendom, geen erfpacht; - Videofoonsysteem; - Servicekosten: € 193,- per maand (incl. opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud) excl. € 60,- voorschot stookkosten. Eén keer per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A9, A10 direct in de buurt; - Voldoende gratis (blauwe zone met vergunning) parkeergelegenheid voor het complex. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In the heart of Diemen, within walking distance of the Diemerplein shopping center, you'll find this attractive and move-in ready 3-room apartment of approximately 61 m². Located on the 6th floor of a well-maintained apartment complex, you can enjoy the sun and a wonderful unobstructed view from your balcony. View our virtual tour! The apartment is located near the Diemerplein shopping center, which includes a Hema, an AH XL, and other shops for daily necessities. This makes grocery shopping quick and easy. There are also several sports facilities nearby. There are also several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). The apartment has two parking permits for on-site parking. There is also parking available on the street in a blue zone. Several major roads are nearby (A1, A2, A9, and A10). In short, excellent accessibility, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet and a home you can move into right away? Then this house is definitely for you. Entrance: Shared, secure entrance with access to the elevators and the stairwell. Layout: Entrance hall with a separate toilet and sink, and the meter cupboard. A door leads to the spacious and bright living room. Like the rest of the house, this living room features neat laminate flooring. From the hall, there's access to the modern kitchen, which offers ample cupboard space and built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, combination microwave oven, sink with its own boiler, extractor hood, refrigerator with a large separate freezer, and a dishwasher. The tiled kitchen immediately creates a warm and inviting atmosphere. The tiles not only create an attractive look but also make the space practical and easy to maintain. It immediately feels homely, a place where you'll enjoy gathering to cook. The bedrooms are located on either side of the living room. The master bedroom has direct access to the spacious bathroom, which is equipped with a vanity, shower, and connections for a washing machine and/or dryer. The electric water heater (Inventum 80 liters) is also located here. The second bedroom is a good size and also enjoys plenty of natural light. This room also provides access to the balcony, a wonderful place to relax. Balcony: The balcony is conveniently located southwest and is accessible from the second bedroom. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful panoramic view in peace. Storage: There is a storage room (6 m²) on the ground floor. Details: - Living area approx. 61 m² (NEN-measured); - Sunny southwest-facing balcony; - Living room window with electric screen and balcony with electric awning, ideal for heat control; - Full ownership, no leasehold; - Video intercom system; - Service charges: €193 per month (including building insurance and reservation for future maintenance) excluding a €60 advance payment for heating costs. Heating costs are settled annually with the advance payments; - Well-functioning Homeowners' Association; - Excellent accessibility, with major highways A1, A2, A9, and A10 nearby; - Ample free parking (blue zone with permit) in front of the complex. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.