Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Vergulden Wagen 31

1111TD Diemen • Noord-Holland

Onder bod

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Vergulden Wagen 31 Diemen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid-westen, een heerlijk dakterras én een carport met maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hier woon je comfortabel, met alle ruimte voor het hele gezin en altijd plek voor de auto voor de deur. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** Deze fijne gezinswoning van circa 129 m² bevindt zich op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk 'Buytenstee' in Diemen-Noord en beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Met vier goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin met vrij uitzicht die direct toegang biedt tot een speelplaats, is deze woning een ideale gezinswoning. Bovendien ligt de woning op eigen grond en is deze met veel zorg onderhouden, waardoor je er direct in kunt trekken! De woning is centraal gelegen in Diemen-Noord, met scholen, kinderopvang en speelpleinen op loopafstand – ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse groen- en recreatiegebieden, zoals De Omloop, het Diemerbos en de Diemerpolder. Via de nabijgelegen Nescio(fiets)brug bereik je eenvoudig het Diemerpark en IJburg met strand en sportfaciliteiten. Op loopafstand ligt winkelcentrum Gruttoplein met onder andere een Jumbo supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel in Amsterdam-Oost of het centrum, en met de auto zijn uitvalswegen zoals de A10, A2, A1 en A9 gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en trein) is eveneens dichtbij. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met garderoberuimte. Hier vind je ook het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de open keuken. De woonkamer voorzien van een openhaard en een lichte tegelvloer met vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Handig is de trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken, uitgerust met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, en losse koelkast en vriezer. De keuken biedt volop opbergruimte in de lades en kasten. Het grote raam biedt vrij uitzicht naar buiten. waardoor dit een heerlijke plek is om te koken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne en luxe badkamer is uitgevoerd met een (regen)douche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een zwevend douche-toilet met afstandsbediening, infrarood Sunshower in de douche voor extra ontspanning, en infrarood warmtepaneel in het plafond. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met een prettig vrij uitzicht. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het riante dakterras op. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met 2 inbouwkasten, die toegang biedt tot de vierde ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, knieschotten en een vliering voor extra opbergruimte. Ook de cv-ketel is op deze verdieping te vinden. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuid-westen, biedt een houten berging en een achterom. Hier kun je in alle rust en privacy volop van de zon genieten. Voor kinderen is het een ideale plek, omdat ze vanuit de tuin direct naar het achtergelegen speelplein kunnen lopen. Dakterras: Het ruime dakterras ligt tevens op het zuid-westen (avondzon) Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 129 m2, meetcertificaat aanwezig; - Energielabel A met 8 zonnepanelen; - Gelegen op eigen grond; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over twee dakkapellen; - Diepe achtertuin met directe toegang tot de speeltuin; - Zonnig dakterras op het zuid-westen; - Parkeren op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's en een laadpaal; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden; - oplevering in overleg. ***English version*** A spacious, extended 5-bedroom family home with a sunny south-west facing garden, a lovely roof terrace and a carport with no fewer than two parking spaces on the property. Here you can live in comfort, with plenty of space for the whole family and always a place to park your car right outside the door. This lovely family home of approximately 129 m² is situated in a great location in the child-friendly neighbourhood of ‘Buytenstee’ in Diemen-Noord and features 8 solar panels and an energy rating of A. With four good-sized bedrooms and a spacious back garden with unobstructed views offering direct access to a playground, this property is an ideal family home. What’s more, the property is freehold and has been meticulously maintained, so you can move in straight away! The property is centrally located in Diemen-Noord, with schools, childcare and playgrounds within walking distance – ideal for families. In the immediate vicinity, you’ll find various green spaces and recreational areas, such as De Omloop, the Diemerbos and the Diemerpolder. Via the nearby Nescio (cycle) bridge, you can easily reach the Diemerpark and IJburg with its beach and sports facilities. The Gruttoplein shopping centre is within walking distance, featuring a Jumbo supermarket for your daily shopping. Accessibility is also excellent: you can quickly cycle to Amsterdam-Oost or the city centre, and major motorways such as the A10, A2, A1 and A9 are easily accessible by car. Public transport (bus and train) is also nearby. Layout: Upon entering, you step into the spacious hall with a cloakroom. Here you will also find the toilet with a washbasin, the meter cupboard and the staircase leading to the first floor. From the hall, you walk through to the living room and the open-plan kitchen. The living room, featuring a fireplace and light-coloured tiled flooring with underfloor heating, has been extended at the rear and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The stair cupboard is handy, providing ideal extra storage space. French doors lead straight out into the back garden. At the front of the house is the modern kitchen, fitted with a wooden worktop and various built-in appliances, including a large 6-burner gas hob with double oven, extractor hood, microwave, dishwasher, and separate fridge and freezer. The kitchen offers plenty of storage space in the drawers and cupboards. The large window offers an unobstructed view of the outside, making this a lovely place to cook. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. First floor: From the landing, you have access to three spacious bedrooms and the bathroom. The modern and luxurious bathroom features a (rain) shower, a double washbasin with stylish vanity unit, a wall-hung shower-toilet with remote control, an infrared Sunshower in the shower for extra relaxation, and an infrared heating panel in the ceiling. At the rear are two spacious bedrooms with pleasant, unobstructed views. From the master bedroom, you step straight out onto the spacious roof terrace. The third bedroom is at the front and is also of a good size. Second floor: A fixed staircase leads to the landing with two built-in cupboards, which provides access to the fourth spacious bedroom with dormer windows on both sides, knee walls and a loft for extra storage space. The central heating boiler is also located on this floor. Garden: The south-west facing rear garden features a wooden shed and a back entrance. Here you can enjoy the sun to the full in peace and privacy. It is an ideal spot for children, as they can walk straight from the garden to the playground behind the property. Roof terrace: The spacious roof terrace also faces south-west (evening sun) Key features: - Living area of 129 m², with a certificate of measurement; - Energy rating A with 8 solar panels; - Situated on freehold land; - The property has been extended at the rear and features two dormer windows; - Deep rear garden with direct access to the playground; - Sunny south-west facing roof terrace; - On-site parking for up to 2 cars and a charging point; - Double glazing throughout the property; - Unobstructed views at the rear; - Child-friendly neighbourhood with plenty of play areas; - Handover by arrangement.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.