Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Weerribben 7

1112KJ Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Weerribben 7 Diemen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weerribben 7 – Diemen Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en grote achtertuin op het zuiden In een rustige en groene woonomgeving in Diemen staat deze ruime eengezinswoning aan de Weerribben 7. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden, een voortuin en een praktische berging. De woning is netjes onderhouden, maar verdient modernisering, waardoor het een ideale kans biedt voor wie de woning volledig naar eigen smaak wil verbouwen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en toegang tot de berging. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken aan de voorzijde. De grote achtertuin (circa 63 m²) ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Een fijne plek om een comfortabele buitenruimte te creëren. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, evenals extra bergruimte onder de schuine delen. Pluspunten • Vier ruime slaapkamers • Grote achtertuin op het zuiden • Voortuin met extra privacy • Ruime woonkamer • Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren • Rustige en kindvriendelijke ligging • Dicht bij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Locatie De woning is gelegen in een fijne, rustige straat in Diemen, omgeven door groen en met diverse voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. ------------------------------------------------------------------- Weerribben 7 – Diemen Spacious family home with 4 bedrooms and a large south-facing garden Located in a quiet and green residential area of Diemen, this spacious family home at Weerribben 7 offers four bedrooms, a large south-facing garden, a front garden, and a practical storage room. The property has been well maintained over the years but would benefit from modernisation, making it an excellent opportunity for buyers looking to renovate and finish the home entirely to their own taste. Layout Ground floor The front garden leads to the entrance hall with a toilet and access to the storage room. The living room is bright and spacious, with an open kitchen at the front of the house. The large south-facing garden (approx. 63 m²) provides plenty of sunlight and privacy — a perfect setting to create a comfortable outdoor area. First floor This floor features two well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is functional but ready for renovation. Second floor The top floor offers two additional bedrooms and extra storage space beneath the sloping roof sections. Highlights • Four spacious bedrooms • Large south-facing garden • Front garden offering extra privacy and green space • Bright and spacious living room • Ideal property for modernisation and customisation • Located in a peaceful, family-friendly environment • Close to shops, schools, parks, and public transport • Excellent access to Amsterdam Location The property is situated in a quiet, pleasant street in Diemen, surrounded by greenery and within walking distance of various amenities such as supermarkets, schools, parks, and sports facilities. Public transport connections are nearby, and the access to Amsterdam is excellent, making this an ideal location for families and commuters. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
519 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2019)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.