Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Wilhelminaplantsoen 69

1111CK Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.609

Fotogalerij

Wilhelminaplantsoen 69 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Dat kan op het Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen! Gelegen op een centrale plek in het hart van Diemen, met het winkelcentrum op loopafstand en Amsterdam op korte fietsafstand, staat deze ruime 4-kamer gezinswoning van ca. 87m², plus ruime vliering van ca. 16m² die bij de woning betrokken kan worden. De woning is helemaal naar eigen smaak in te richten! Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** De woning is gelegen in het centrum van Diemen schuin tegenover het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn XL, Vomar, Blokker, Douglas, Kruidvat, bakkerij Jongejans, de Keurslager, Volendammer vishandel en diverse mode- en speciaalzaken. Daarnaast is er iedere woensdag een gezellige dag markt en op zaterdag een groente/fruit en kaasmarkt. Indeling: Middels de voortuin bereik je de woning. Entree woning, hal met separaat toilet, meterkast en kelderkast. De lichte, L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar de tuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de dichte keuken met eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle ruimtes te betreden. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer voorzien van douche en wastafel en een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die tevens allebei beschikken over een inbouwkast en de kleinere slaapkamer toegang heeft tot het balkon op het zuidwesten. Vlizotrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De 2e verdieping is zeer ruim en eenvoudig bij de woning te betrekken met een vaste trap, en er zijn 2 goede slaapkamers te creëren waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot wordt. Tuin: De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en beschikt over een schuur. Een fijne plek waar je volop privacy hebt en lekker kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 87 m² plus ruime vliering van ca. 16m² (tot. ca. 103m²); – Jaren ’60 woning gelegen nabij het karakteristieke centrum; – Gelegen op erfpacht grond, huidig tijdvak loopt tot 16 juni 2033 en bedraagt nu € 129,32 per jaar; – Leuke gezinswoning die je geheel naar eigen wensen kunt verbouwen en moderniseren; – Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; – De woning is deels voorzien van enkele beglazing; – Parkeren met blauwe zone, € 96,- voor 2 jaar; – Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Looking for a home you can customize entirely to your own taste? That is possible at Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen! Located in a central spot in the heart of Diemen, with the shopping center within walking distance and Amsterdam a short bike ride away, stands this spacious 4-room family home of approx. 87m², plus a spacious attic of approx. 16m² that can be incorporated into the home. The home can be furnished entirely to your own taste! Also check out our virtual tour! The home is situated in the center of Diemen diagonally opposite the covered shopping center "Diemerplein," featuring numerous shops for daily necessities, such as an Albert Heijn XL, Vomar, Blokker, Douglas, Kruidvat, Bakery Jongejans, the Keurslager, Volendam fishmonger, and various fashion and specialty stores. Additionally, there is a lively day market every Wednesday and a fruit, vegetable, and cheese market on Saturdays. Layout: You reach the home via the front garden. Entrance to the home, hallway with separate toilet, meter cupboard, and cellar cupboard. The bright, L-shaped living room is located at the rear of the house and features sliding doors to the southwest-facing garden. From the living room, there is access to the enclosed kitchen, which also provides access to the backyard. First floor: All rooms can be accessed via the landing. At the front is the bathroom equipped with a shower and sink, and a spacious bedroom with a built-in wardrobe. At the rear are two bedrooms, both of which also feature a built-in wardrobe, and the smaller bedroom has access to the southwest-facing balcony. Loft stairs to the 2nd floor. Second floor: The 2nd floor is very spacious and can easily be incorporated into the home via a fixed staircase; two good bedrooms can be created here, significantly increasing the living area. Garden: The backyard is favorably situated to the southwest and features a shed. A lovely spot where you have plenty of privacy and can enjoy the sun. Particulars: – Living area approx. 87 m² plus spacious attic of approx. 16 m² (total approx. 103 m²); – 1960s home located near the characteristic town center; – Situated on leasehold land; the current period runs until June 16, 2033, and currently amounts to € 129.32 per year; – Charming family home that you can renovate and modernize entirely according to your own wishes; – Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; – The home is partially fitted with single glazing; – Blue zone parking, € 96 for 2 years; – Less than 5 minutes from Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2033)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.