Direct naar de inhoud
Logo van Voogd Makelaardij

Willem Dudokhof 109

1112ZA Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.071

Fotogalerij

Willem Dudokhof 109 Diemen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willem Dudokhof 109 te Diemen ** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het gewilde en waterrijke Holland Park bieden wij aan een licht 3-kamerappartement van 70 m2 met balkon en buitenruimte op de galerij. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverde complex en heeft een berging in de onderbouw. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? willemdudokhof109.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis en lift. Eerste verdieping: entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken (Kvik) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (alles van Siemens) en spoelbak met mengkraan. Balkon gelegen op het zuidwesten. Inpandige bergruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met onder- en bovenkasten. Separaat toilet met fontein. Twee goed formaat slaapkamers. Op de galerij voor de woning is nog een privé buitenruimte aanwezig welke is gelegen op het noordoosten met uitzicht op de rustige en groene binnentuin. Separate berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 70 m2, inhoud 190 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 2019; - eigen grond; - verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming door de gehele woning), warm water middels centrale voorziening; - mechanische ventilatie; - volledig geïsoleerd; - kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding 3146, appartementsindex 27; - energielabel A; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ bestaande uit 113 woningen met bergingen; - oprichting 2017; - 74/8.675e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,29; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Dit appartement ligt in Holland Park, een jonge en levendige wijk die bekend staat om haar moderne architectuur, sfeervolle grachten en groene pleinen. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Diemen-Zuid, vanwaar je met metro 53 binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. De trein biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Zuid, Schiphol en de Zuidas. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is Campus Diemen-Zuid op korte afstand te vinden, met onder andere een Albert Heijn, restaurants, een kapsalon en een gezondheidscentrum. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende Amsterdam Oost, waar je een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants vindt. Ook de Arena Boulevard, met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, ligt om de hoek. Bovendien zijn zowel het grote winkelcentrum van Diemen als het kleinere winkelcentrum Kruidenhof eenvoudig te bereiken. Op Holland Park zelf zit een Bagels & Beans, restaurant Lola’s, een ambachtelijke bakker en een mooie bloemenwinkel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. **ENGLISH VERSION ** In the sought-after and water-rich Holland Park, we are offering a bright 3-room apartment of 70 m2 with a balcony and outdoor space on the gallery. The apartment is located on the first floor of a recently completed complex and has a storage room in the basement. This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? willemdudokhof109.nl LAYOUT Communal entrance to staircase and elevator. First floor: entrance to the hall with access to all rooms. Living/dining room with open kitchen (Kvik) equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, dishwasher (all from Siemens) and sink with mixer tap. Balcony facing southwest. Indoor storage room with washing machine and dryer connections. Bathroom with walk-in shower and double sink with upper and lower cabinets. Separate toilet with washbasin. Two good-sized bedrooms. On the gallery in front of the house, there is a private outdoor space facing northeast with a view of the quiet and green courtyard garden. Separate storage room and communal bicycle storage in the basement. GENERAL - Living area 70 m2, volume 190 m3 (in accordance with measurement instructions); - Built in 2019; - Freehold; - Heating via district heating (underfloor heating throughout the house), hot water via central supply; - Mechanical ventilation; - Fully insulated; - Cadastral known municipality of Diemen, section D, complex designation 3146, apartment index 27; - Energy label A; - Delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Homeowners' association: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ consisting of 113 homes with storage rooms; - Founded in 2017; - 74/8,675th share in the community; - administration is carried out by Munnik VvE Beheer; - the monthly VvE contribution is €159.29; - long-term maintenance plan available. LOCATION This apartment is located in Holland Park, a young and lively neighborhood known for its modern architecture, charming canals, and green squares. Within walking distance is the Diemen-Zuid metro and train station, from where you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes by metro 53. The train offers fast connections to Amsterdam Zuid, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations. For daily shopping and other amenities, Campus Diemen-Zuid is a short distance away, with an Albert Heijn supermarket, restaurants, a hair salon, and a health center. Within 10 minutes by bike, you can reach the bustling Amsterdam Oost, where you will find a wide range of cozy cafés and restaurants. The Arena Boulevard, with Pathé, Ziggo Dome, and AFAS Live, is also just around the corner. In addition, both the large shopping center in Diemen and the smaller Kruidenhof shopping center are within easy reach. Holland Park itself has a Bagels & Beans, Lola's restaurant, an artisan bakery, and a beautiful flower shop. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways within minutes, ensuring excellent accessibility.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.