Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Lindelaan 15

7478BE Diepenheim • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Lindelaan 15 Diepenheim
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen, in alle rust, nabij groen? Een in 1988 gebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken garage, berging, overkapping en een riante oprit op een perceel van 274 m2. Deze woning combineert een prettige indeling met een goede afwerking en een uitstekende ligging. Hier voelt thuiskomen als vakantie! Veelzeggend: de huidige bewoner is de eerste bewoner en heeft hier 38 jaar met veel plezier gewoond. De woning is meerdere keren verbouwd: in 2014 is de badkamer en toilet vernieuwd evenals de oprit. Vervolgens de meterkast (2019), keuken (2019), beglazing / kozijnen (2023) en het buitenschilderwerk (2024). Energielabel: C (geldig tot 10 juli 2035). De woning is goed geïsoleerd, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De verdiepingsvloer is van beton! De woning heeft een totale inhoud van 508 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het pand heeft een woonoppervlak van 110 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, zitkamer, woonkamer, open keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 4 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De open keuken (2019) is voorzien van een inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en warmwaterboiler; - In de woonkamer is een massief eiken vloer aanwezig en een sfeerverhogende gaskachel; - Bijkeuken met koelkast/diepvries, wasmachine en HR ketel (2023), merknaam: “Remeha”; - De meterkast is vernieuwd in 2019; - In de meterkast / kruipruimte bevindt zich een waterontharder. - De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer en muur); - De woning beschikt over vele draai-/kiepramen en is in 2023 voorzien van nieuwe HR++-beglazing in hardhouten kozijnen met ingebouwde horren alsmede nieuwe raambekleding (2023). - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig vernieuwd. - In 2023 geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens (onderhoudscontract); - Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De verdiepingsvloer is van beton; - De slaapkamer (in gebruik als kantoor) biedt toegang tot de zolder boven de garage (planken vloer); - Toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en radiator; Garage De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage met een luifel aan de voorzijde. Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en voorzien van stortbak, verwarming en meerdere elektrapunten. De garage heeft een maatvoering van 6,0 x 3,01 m. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om maar liefst 4 auto’s (!) op uw eigen oprit te parkeren. Berging / schuur De vrijstaande houten berging / schuur (2021) is gedekt met pannen met aan beide zijden een ruime overstek. De oppervlakte van de berging / schuur bedraagt 7 m2. Er zijn meerdere elektrapunten aanwezig voor o.a. e-bike. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin (West) kent veel privacy. In deze tuin met berging / overkapping is het tot laat genieten van de zomeravonden. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de garage. De toegangspoort naast de garage dient als een soortgelijke achterom. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het mooie Stedeke Diepenheim, waardoor het heerlijk rustig wonen is met het fraaie buitengebied van Diepenheim letterlijk in je achtertuin. Diepenheim maakt – als één van de kleinste steden van Nederland – deel uit van de gemeente Hof van Twente met woonplaatsen als Goor, Delden, Bentelo, Hengevelde en Markelo. Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken. Het stedeke Diepenheim is bekend om al haar natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fietsmogelijkheden die het mooie Stedeke te bieden heeft. Resumerend: Een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Diepenheim, tal van wandelpaden en de fraaie kastelen die het Stedeke rijk is. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.