Direct naar de inhoud
Logo van Noaber

Oude Sluisweg 7

7478RJ Diepenheim • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heeten

Fotogalerij

Oude Sluisweg 7 Diepenheim
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een tikkeltje Twentse magie? Aan de rand van het idyllische Diepenheim ligt deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Algemeen over de woning De Oude Sluisweg 7 biedt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een royale solide gezinswoning (1980) en de vrijheid van het omliggende coulisselandschap met altijd zicht op reeën en heel diverse vogelsoorten. Stelt u zich voor: ’s ochtends wandelt u direct vanuit uw voordeur richting de kasteelbossen of de Regge, om daarna af te sluiten met een koffie in het artistieke centrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en een heerlijk perceel van 1.430m2 gelegen op het zuid/ zuidoosten heeft u hier alle plek om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu droomt van een grote woonkeuken, een kantoor aan huis of een weelderige tuin; hier legt u de basis voor jarenlang woonplezier. Omgeving Kastelen en Landgoederen: Diepenheim, bekend als het "Stedeke", is omgeven door maar liefst zeven kastelen en landhuizen, waaronder Huis te Diepenheim en Kasteel Warmelo. Veel van de bijbehorende landgoederen en tuinen, zijn opengesteld voor publiek en weerspiegelen eeuwenoude tuinarchitectuur. Culturele Thuishaven: Diepenheim staat bekend als een bruisende culturele plaats met diverse galeries, ateliers, een tekencentrum en Cultuurcentrum Herberg de Pol. Heerlijcke Markt: Elke eerste zondag van de maand is er de "Heerlijcke Markt" in het centrum van Diepenheim, waar creatieve en ambachtelijke producten worden verkocht. Voorzieningen: Het centrum van Diepenheim, op fietsafstand van de Oude Sluisweg, biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, en restaurants maar ook een huisartsenpraktijk/ tandarts en apotheek. Voor een groter winkelaanbod zijn omliggende plaatsen (Goor en Lochem) binnen ongeveer 10 minuten rijden te bereiken. Indeling De indeling van de Oude Sluisweg 7 in Diepenheim is functioneel en ruimtelijk! Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van het huis en stapt direct in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer aan uw linkerhand, de trap naar de eerste verdieping en rechts een trap naar het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer met aanbouw (hout) met prachtig uitzicht over de weilanden! De keuken en bijkeuken, vormen het hart van het huis, waar de verschillende ruimtes samenkomen. Aan de linkerzijde van het huis, bevindt zich de kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde. 1e Verdieping: De verdieping biedt in totaal drie volwaardige slaapkamers en veel praktische ruimte. Tussen slaapkamer 2 en 3 in, is via de overloop een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met opstelling Cv-ketel. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook perfect voor het realiseren van een 2e badkamer. Souterrain: Het souterrain (kelder) met een formele stahoogte van 1,90 meter onder de leidingen (en er tussenin van 2,20 meter) is volledig betegeld, heeft heerlijke daglicht toetreding en is multifunctioneel te noemen, bestaande uit een hoofdruimte en een tweetal afgesloten bergingen. Met een afmeting van maar liefst 12 bij 7,5 meter een hoop praktische ruimte extra dus. Overige Kenmerken: Bouwjaar: 1980, Cv-ketel: Remeha 2010, Energielabel: C geldig tot 2036 Bezichtigingen worden door SCND Vastgoed uit Laren (gld) verzorgd. Er zijn vooralsnog kijkdagen (enkel op afspraak) op woensdag 4 februari en vrijdag 6 februari a.s.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1430 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.