Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Provisoriestraat 9

7478AP Diepenheim • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Provisoriestraat 9 Diepenheim
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat, midden in het charmante kunstenaarsdorp Diepenheim, staat deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en fijne tuin. Deze woning combineert een ruime indeling met een fijn perceel en een eigen garage. Daarmee is het een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop mogelijkheden om het huis naar eigen wensen en stijl vorm te geven. Diepenheim staat bekend om zijn landelijke sfeer, kastelen, galeries en culturele evenementen. Vanuit de woning wandel of fiets je zó het buitengebied in, met bossen, landgoederen en natuurgebieden in de directe omgeving. Toch woon je hier in het centrum, met winkels, basisschool en horeca op loopafstand. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapkast, doorzonkamer, dichte keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel. 2e verdieping: overloop, 1 slaapkamer met vaste kast en dakraam. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2020); - Houten kozijnen aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Ruime tuin; - Gelegen in het centrum, maar toch heerlijk rustig - Nabij natuur, wandel- en fietsroutes - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren - Perceelsoppervlakte: 273 m²; - Woonopppervlakte: ca. 84 m²; - Bouwjaar: ca. 1968. Deze woning biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin: ruimte, comfort én een fijne ligging aan de rand van het dorp. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.