Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Schuurmansweg 4 A

7431BT Diepenveen • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.409

Fotogalerij

Schuurmansweg 4 A Diepenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het groen, tussen prachtige oude bomen en tegenover villawijk “Eikendal” ligt deze - onder architectuur gebouwde - stijlvolle, vrijstaande bungalow. Deze woning heeft maar liefst 7 slaap/werkkamers, waarvan 3 op de begane grond en 4 op de verdieping. Een ideale gezinswoning, waarvan de indeling ook uitermate geschikt is voor wonen en werken of voor een praktijk aan huis. De woning staat op een ruim perceel van 1842 m² (uitgegeven in erfpacht). De canon voor de erfpacht bedraagt ca. € 6.862,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar; dit betekent ca. € 300,- netto per maand. Het erfpachtcontract is in 2024 verlengd met 50 jaar en heeft een groene notariële opinie. Door de fraaie vormgeving en de vele ramen is de woning zeer licht en wordt de natuur als het ware in huis gehaald. De tuin biedt optimale privacy en veel licht door de ligging op het zuiden. De woning ligt aan de buitenkant van het dorp Diepenveen, op fietsafstand van de historische stad Deventer en op loopafstand van De Sallandse Golfclub, de sportvelden en het Kolkbos. Ook Albert Heijn, de bakker, basisscholen, etc. bevinden zich op slechts enkele minuten lopen van het huis. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met toegang tot de ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer die iets verdiept ligt. Door de grote ramen komt het uitzicht op de tuin optimaal tot zijn recht. Via openslaande tuindeuren is het terras te bereiken. Er is een doorloop naar een separate kamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Doorloop naar de woonkeuken met een Siematic maatwerk keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt een entree naar de veranda. De veranda is geheel van glas. Een heerlijk plekje waar je overdekt van het buitenleven kunt genieten. Zeer praktisch is de doorloop naar de bijkeuken met veel bergmogelijkheden! Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en tot de slaapkamer met douche en wastafel. Ook is vanuit de bijkeuken de carport te bereiken, zodat je droog de boodschappen kunt uitpakken. Aan de voorzijde van het huis is een riante studeerkamer met een groot raam aan de voor- en zijkant van de woning. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich het atelier. Een geweldige ruimte met veel glas en een lichtstraat en een prachtig uitzicht op de tuin. Een multifunctionele ruimte die b.v. ook als eetkamer of als slaapkamer gebruikt kan worden. Verdieping: Speelse overloop met vide en toegang tot 4 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig op de verdieping. Bijgebouwen: Naast de woning staat een fietsenschuur met overkapping en in de achtertuin staat een voormalig atelier met een berging, voorzien van electra, water- en gasaansluiting. Algemeen: -Zeer rustige kindvriendelijke woonomgeving. -Verwarming middels hete lucht systeem van Brink, in combinatie met de intergas CV installatie, het geheel is vernieuwd in 2020. -Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd en in 2025 bijgewerkt). -Dakpannen en platte daken zijn in 1995 vervangen. -De woning is in 1976 onder architectuur (Anthony Williams) gebouwd en in 1995 onder dezelfde architect ingrijpend verbouwd. -Bijzonder lichte woning met veel stijl en sfeer! -In de tuin staan prachtige, oude bomen zoals eiken, tamme kastanjes, beuken, douglas, etc. -Er is een pompsysteem voor tuinberegening aanwezig. Perceeloppervlakte: 1842 m² Woonoppervlakte: ca. 330 m² Inhoud: 901 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Fu

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
1842 m²
Inhoud
901 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink + Intergas HR hetelucht (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2073)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.