Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Stijne van Sallandtstraat 42

7431GS Diepenveen • Overijssel

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.668

Fotogalerij

Stijne van Sallandtstraat 42 Diepenveen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP, OP STEENWORPAFSTAND VAN HET KOLKBOS. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een fantastische locatie aan de rand van het dorp, op slechts een steenworp afstand van het Kolkbos, een prachtig natuurgebied met historische landgoederen en een golfbaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, dubbele carport en een tuinhuis/loungeruimte in de achtertuin. De woning grenst aan een doodlopend laantje aan de achterzijde, wat zorgt voor een groen uitzicht op oude bomen en een weiland. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en heeft geen directe bebouwing achter de woning. Hier kun je optimaal genieten van de zon en de rust. Als je de straat uitloopt, ben je zo in het bos! Dit is echt een ideale locatie voor natuur- en buitenliefhebbers. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplaats vlakbij. Basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand, wat het voor gezinnen bijzonder prettig maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je de hal met een garderobe, een toilet met vrij hangend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker, een houtkachel en een tuinkamer in de uitbouw aan de achterzijde, die dankzij de slimme lichtstraat en lichtkoepel heerlijk veel daglicht binnenlaat. Via de schuifpui bereik je het terras en de tuin. De moderne halfopen keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, met topmerken zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, wijnkoeler, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is afgewerkt met maple parket, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die veel bergruimte biedt voor voorraad en schoonmaakspullen. Via een tweede hal bereik je de garage, die is voorzien van een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met ca. 24 m² bijzonder ruim is. Deze kamer heeft een walk-in closet en een groot balkon met prachtig uitzicht op het groene landschap. Het plafond heeft fraaie zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De airco zorgt voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder boven deze slaapkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met CV-opstelling en extra bergruimte. De vijfde slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte. Het gazon is voorzien van een robotmaaier. Er is een houten schuur voor fietsen en een overkapping voor tuingereedschap. Het tuinhuis, dat is omgebouwd tot loungeruimte, is bijzonder sfeervol ingericht met een houtkacheltje, een keukenblok, airco en harmonica schuifpui waardoor je hier ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het is volledig geïsoleerd en daardoor multifunctioneel in te zetten voor bijvoorbeeld feestjes, als “mancave” of chillruimte voor de kinderen. Via de achtertuin is er toegang tot het achtergelegen laantje. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1988, uitgebouwd in 1998 en voorzien van een erker in 2000. -Opbouw boven garage is in 2000 gerealiseerd. -Volledig geïsoleerd. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 uitgevoerd) -Verwarmd middels CV HR/combi ketel Remeha Calanta 2016. -Gelegen in het mooie groene Diepenveen, omgeven door natuur en met de gemakken van Deventer binnen handbereik. -Winkels en basisscholen in het dorp zijn op loop/fiets afstand. -De snelweg A1 is binnen 15 min. te bereiken. Deze woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige, groene omgeving met de stad dichtbij. Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 651 m³ Perceeloppervlakte: 482 m² Aanvaarding: mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2026 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.