Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Heuvelstraat 64

5087AB Diessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.692

Fotogalerij

Heuvelstraat 64 Diessen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-Het betreft een collegiale verkoop met Kern makelaars- De Heuvelstraat behoort tot de geliefde straten van Diessen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hier woon je in het dorp, maar met het buitengebied letterlijk om de hoek. Diessen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. In de Heuvelstraat ervaar je die sfeer dagelijks. Het is een straat waar mensen elkaar kennen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het leven een aangenaam tempo heeft. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik. Of je nu graag een rondje door het dorp maakt of de rust van het landschap opzoekt, hier kan het allebei. Wonen aan de Heuvelstraat betekent wonen met comfort, rust en verbondenheid. Een plek waar het prettig thuiskomen is, elke dag opnieuw. Daarnaast is de ligging praktisch. Vanuit Diessen zijn omliggende dorpen en steden zoals Hilvarenbeek, Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Bouwjaar: 1971, nadien verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd Inhoud: ca. 968 m³ Woonoppervlakte: ca. 237 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 925 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit, 2008) Isolatie: vloer-, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas Energielabel: D Begane grond Overdekte entree naar hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living. Royale, lichte living gelegen aan de voorzijde van de woning; er is een aangename lichtinval door de grote raampartijen met vrij zicht op de omgeving. In een hoek van de living is momenteel een praktische werkplek gecreëerd. Ruime woonkeuken -met recht het hart van de woning- is een fijne leefruimte waar veel tijd door iedereen wordt doorgebracht. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een grote kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 6 pits gasfornuis met oven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende proviand- en bergruimte. Bij het eetgedeelte geeft een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre voorzien van twee lichtkoepels. Deze serre is luxe afgewerkt met glazen schuifpanelen en biedt een beschutte plek waar u in alle seizoenen heerlijk kunt genieten. Tevens doorgang naar de naastgelegen T.V.-kamer; een fijne plek om jezelf even rustig terug te trekken voor werk, muziek of ontspanning. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een berging/bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De ruime berging/bijkeuken is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, de unit vloerverwarming en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar. Het naastgelegen atelier heeft een separate entree vanaf de oprit en is uitermate geschikt als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgfunctie. Er is een eenvoudig keukenblok met twee spoelbakken en een close-in boiler aanwezig. Vanuit het atelier is de aangebouwde berging bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (6m43 x 2m63) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m89 x 3m46) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3m91 x 2m89) ook gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als een garderobekamer. Overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde, badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel, designradiator, wandcloset en vloerverwarming. Er is ook natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Slaapkamer IV (3m79 x 4m04/3m43) gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Slaapkamer V (2m61 x 4m04/3m43) gelegen aan de achterzijde ook met een dakkapel en dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Buitenleven Door de ligging op een hoekperceel geeft de tuin volop ruimte en privacy. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft door de omvang van het perceel de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen met sierbestrating, diverse bomen (o.a. een notenboom), gazon, diverse borders, hagen en een grondwaterpomp voor de beregening van de achtertuin. Royale voortuin met een brede oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s.Tussen de tuin en de weg is een groen plantsoen gelegen met een wandelpad en bomen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
968 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
720 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.