Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Van der Lindenstraat 11

5087BL Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.470

Fotogalerij

Van der Lindenstraat 11 Diessen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met grote garage en royale berging is gelegen op een zeer fraai en diep perceel van 412 m². Door de grootte van het perceel is het uitbouwen van de woning aan de achterzijde op korte of lange termijn een zeer interessante mogelijkheid. De woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van 10 zonnepanelen alsmede een aantal nieuwe kozijnen met triple glas. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en gietvloer geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met o.a. een mooie lichte eiken vloer en stucwerk wandafwerking. De grote ramen in voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast waar zich tevens de vernieuwde elektrische installatie bevindt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een gietvloer. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (nieuw), koelkast en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een granieten werkblad. In de kastruimte zijn de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2018) en een extra groepenverdeling aanwezig. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tweede kamer zijn nu aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd maar dit kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wandcloset en wastafel. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak van de woning is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder en een haag. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren en tevens is er een pad naar de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ruim 25 meter, gemeten vanaf de keuken. Door deze diepte in combinatie met de ligging op het noordwesten is er in de tuin altijd wel een plaats in de zon en schaduw te vinden. Achter de keuken is een op het westen gericht overdekt terras aanwezig met een zonnescherm. Via deze overkapping is ook de garage vanuit de woning droog te bereiken. De tuin bestaat naast het terras en de bestrating achter de woning uit een groot gazon en diverse plantenborders. Doordat de tuin rondom grenst aan grote achtertuinen van omliggende percelen is er veel privacy. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². De garage beschikt over een tegelvloer en een bergzolder. Tevens zijn er elektra, water, een radiator en elektrische deur aanwezig. Achter de garage is een ruime berging van ca. 17 m² gesitueerd. Ook de berging beschikt over elektra. De garage en berging zijn de ideale ruimtes voor mensen die op zoek zijn naar wat extra werk- of hobbyruimte aan huis. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Grote garage en berging (totaal ca. 38 m²) met veel gebruiksmogelijkheden; - Diepe tuin met aangebouwde overkapping; - Mogelijkheden om uit- en/of op te bouwen indien gewenst (onder voorbehoud goedkeuring gemeente); - Voorzien van dakisolatie en buitenmuren met na-isolatie; - 10 zonnepanelen; - Kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en enkele ramen met triple glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2018). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.