Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 131

7981KA Diever • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

't Hertenspoor 131 Diever
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van rust, ruimte en natuur, direct (!) aan het bos Op Landgoed ’t Wildryck staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst ca. 1.026 m². Hier loop je vanuit je eigen (!) achtertuin zó de natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold in. De moderne vakantiewoning heeft een rieten kap, een ruime bostuin met meerdere terrassen en volop privacy, een plek waar je het hele jaar door tot rust komt. Voor meer sfeerfoto's kijk op Instagram; cottagehuisjehertenspoor 131 De woning is geschikt voor 6 personen en wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Je hoeft alleen maar je koffer mee te nemen om direct te kunnen genieten. De tuin is uitzonderlijk ruim bemeten en grenst aan het Nationaal park. Deze ingerichte vakantiewoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden. U kunt ervoor kiezen om de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren of een combinatie van beide. Het verhuren van deze woning is een optie, maar volledig eigen gebruik is ook aantrekkelijk om optimale vrijheid te houden. Naast de unieke ligging geniet je hier ook van de faciliteiten van Landgoed ‘t Wildryck, zoals een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad, volleybalveld, pannakooi e.d.. Direct vanuit het park kun je starten op uitgebreide wandel- en fietsroutes, met opties om fietsen en skelters te huren. De sfeervolle brinkdorpen Diever en Dwingeloo bieden vele voorzieningen en bezienswaardigheden. Bent u op zoek naar een 6-persoons vakantiewoning die direct aan het bos ligt? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning een unieke kans. Mis deze kans niet. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met trapopgang en toilet. De badkamer is comfortabel en compleet met ligbad, wastafel, natuurlijke en mechanische ventilatie. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een dubbele tuindeuren naar het terras. De open keuken heeft een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De inpandige berging is van buiten bereikbaar met witgoedaansluitingen, C.V.-opstelling en extra koel-/vrieskast. 1e verdieping: Overloop met een speelse bedstee (2 slaapplaatsen) en bergkast met mechanische ventilatie-unit. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van moderne lamelparket vloeren. Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 1026 m²; Woonoppervlakte ca. 75 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 297 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2014. Goed om te weten: - De parklasten bedragen € 1343,- (prijspeil 2025) - De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken en de pelletkachel, deze kan eventueel overgenomen worden). - Het is een vakantiewoning die niet permanent bewoond mag worden.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
1026 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.