Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 134

7981KB Diever • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

't Hertenspoor 134 Diever
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele, 6 persoons, vakantiewoning met vloerverwarming Op een rustige plek op Landgoed ’t Wildryck in Diever staat deze comfortabele, goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning. De met pannen en riet gedekte vakantiewoning ligt op een royaal perceel van 942 m² eigen grond en vormt een fijne uitvalsbasis voor wie graag verblijft in een groene en ontspannen omgeving. Hier gaan rust, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en op verschillende punten verbeterd. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van horren, waaronder ook bij de achterdeur. Ook buiten is de woning met aandacht onderhouden. In de zomer van 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarbij de kozijnen, het houtwerk en de luiken allen zijn geschilderd. Enkele bomen zijn verwijderd, waardoor er meer licht en zon in de tuin is gekomen. De parkeerplaats is vernieuwd en voorzien van nieuw grind. Rondom de woning zijn de schelpen vervangen door kiezels met worteldoek, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin is ruim opgezet en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Dankzij de meerdere terrassen en de verbeterde lichtinval (door de kap van enkele bomen) is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de tuin staat een goed onderhouden tuinhuis. Landgoed ’t Wildryck ligt midden in de natuur, tussen het Nationaal Park Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd binnenzwembad, horecavoorzieningen, een tennisbaan en verschillende activiteiten. Ook de dorpen Diever en Dwingeloo liggen op korte afstand, op respectievelijk circa 2 en 4 kilometer. De recreatiewoning wordt op dit moment niet verhuurd, maar verhuur behoort wel tot de mogelijkheden. Ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk. Daarmee biedt deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook flexibiliteit in gebruik. Een verzorgde en instapklare vakantiewoning op een geliefd park, waar natuur en comfort op een prettige manier samenkomen. Alles is aanwezig voor een comfortabel verblijf, of u hier nu af en toe bent of langere tijd wilt genieten van deze rustige plek. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en badkamer. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de tuindeuren in de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken staat in prettige verbinding met de leefruimte en is compleet ingericht en extra uitgebreid met onder meer een nieuwe combimagnetron, een koelkast met een vriesvak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Tussen de keuken en de bijkeuken is een brandwerende schuifdeur geplaatst, een praktische toevoeging die mooi aansluit op de indeling van de woning. De bijkeuken is ook van buiten bereikbaar en is voorzien van witgoedaansluitingen (recente wasmachine en vaatwasser) en C.V.-opstelling. 1e verdieping: Overloop met eenpersoonsbed, tweede toilet en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een tuimelraam. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 942 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 300 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2012. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit worden professioneel onderhouden. Goed om te weten: - De parklasten bedragen ca. € 1638,- (prijspeil 2026) - De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken). - Het is een vakantiewoning die niet permanent bewoond mag worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
942 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.