Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 65

7981KA Diever • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

't Hertenspoor 65 Diever

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Vrijstaande recreatiewoning met comfort en natuur Stel je voor: wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie op het terras en de frisse boslucht van het Drents-Friese Wold om je heen. Op Landgoed ’t Wildryck staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op een royaal perceel van ca. 822 m² eigen grond. Een plek waar je écht even tot rust komt, midden in het groen, met alle comfort van een volledig ingerichte woning. De woning is geschikt voor 6 personen en wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Je hoeft alleen maar je koffer mee te nemen om direct te kunnen genieten. De tuin rondom biedt veel privacy en een zonnig terras, ideaal voor lange zomeravonden. Deze compleet ingerichte (!) vakantiewoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden. U kunt ervoor kiezen om de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren of een combinatie van beide. Het verhuren van deze woning is een optie, maar volledig eigen gebruik is ook aantrekkelijk om optimale vrijheid te houden. Landgoed ‘t Wildryck ligt niet alleen prachtig verscholen in de Drentse natuur, het ligt ook nog eens in een omgeving die bij uitstek geschikt is om te ontdekken. Het park grenst direct aan Nationaal park “Het Drents Friese Wold” en op korte afstand ligt Nationaal park “Het Dwingelderveld”. Direct vanuit het park kun je starten op uitgebreide wandel- en fietsroutes, met opties om fietsen en skelters te huren. De sfeervolle brinkdorpen Diever en Dwingeloo bieden vele voorzieningen en bezienswaardigheden. Het is een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad, volleybalveld, pannakooi e.d.. Bent u op zoek naar een 6-persoons vakantiewoning die comfort en natuur combineert? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Landgoed ’t Wildryck precies wat u zoekt. Mis deze kans niet. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in een ruime hal met trapopgang. Hier vind je de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale woonkamer voelt licht en open, met dubbele tuindeuren naar buiten. Aangrenzend ligt de suite met eiken vloerdelen en een gezellige houtkachel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via buiten bereik je de inpandige berging met cv-ketel en witgoedaansluitingen (recente wasmachine en droger zijn inbegrepen). 1e verdieping: Overloop sfeervolle bedstee met extra slaapplaats en veel daglicht. Twee slaapkamers. Verder is er een bergkast met de mechanische afzuiginstallatie. Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 822 m²; Woonoppervlakte ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 309 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: • De parklasten bedragen € 1584,89,= (prijspeil 2025) • De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel • De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken) . • Het is een vakantiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
822 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.