Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Wittelterweg 6

7981NA Diever • Drenthe

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Wittelterweg 6 Diever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek landhuis op ca. 3,5 hectare grond met royale bijgebouwen en panoramisch uitzicht! Droom je van landelijk wonen met alle ruimte om je heen, maar toch dichtbij de voorzieningen? Dan is dit unieke LANDHUIS aan de rand van Diever precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3,5 hectare, met weids uitzicht over de omliggende landerijen én op steenworp afstand van het sfeervolle brinkdorp Diever. Royaal BIJGEBOUW/GARAGE, KAPSCHUUR met BERGING, 20 ZONNEPANELEN, fraai aangelegde tuin en WEILAND! Bouwjaar 1995, goed onderhouden en met slaap-/badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe nis, toilet met fontein, woonkamer met vrij uitzicht over eigen tuin en weiland met prachtige vergezichten. De woonkamer is voorzien van een erker, tuindeuren een fraaie marmerenvloer, Siemetic woonkeuken met tuindeuren en voorzien van Miele apparatuur te weten: 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Masterbedroom met ensuite badkamer (2020) voorzien van inloopdouche en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot een royale kelder met stahoogte. Verdieping: overloop, 2 zeer ruimte slaapkamers voorzien van knieschotten en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, ligbad en een dakkapel voor extra daklicht toetreding. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De keurig onderhouden woning is voorzien van Energielabel A, door goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 20 zonnepalen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, waterontharder en een bron voor tuinbesproeiing. Binnen geniet je van een lichte, ruime indeling met vrij uitzicht over het coulisselandschap, perfect als je op zoek bent naar rust, ruimte en vrijheid. Buiten begint het ware genieten! Via een slingerende oprijlaan bereik je het ruim opgezette erf met rotonde en genoeg parkeerplaats voor stalling van meerdere auto's. De fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, terrassen en vijverpartij geeft een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Er is een royaal bijgebouw van 80 m² met ruimte voor berging, garage, werkplaats met wastafel en 2x een vliering. Het bijgebouw is voorzien van elektra, water, dak-/ en muurisolatie. Ideaal als royale garage, hobbyruimte of kantoor aan huis! Het 2e bijgebouw van 100 m² is in gebruik als kapschuur met berging. Ideaal voor het houden van (klein)vee, stalling en opslag. Het naastgelegen eigen weiland versterkt het gevoel van rust en ruimte en sluit goed aan voor diegene die graag (klein) vee willen houden. De ligging is prachtig op steenworp afstand van het dorp Diever met al haar voorzieningen en de fraaie natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en genieten van de natuur! Op zoek naar het beste van twee werelden waar rust, ruimte en natuur samen komen met de nabijheid van voorzieningen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
35640 m²
Inhoud
1285 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.