Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Raadhuisstraat 27 h18

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Raadhuisstraat 27 h18 Dirkshorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deutsche Ubersetzung unter diesem Tekst; Te koop bij De Vliegende Makelaar – Romantisch chalet op eigen grond nabij Schagen Soms kom je een plek tegen waar je meteen voelt: hier klopt het. Een plek waar rust nog écht rust is. Waar je ’s ochtends met blote voeten door het gras loopt, waar de zon de hele dag om je heen draait en waar je ’s avonds bij het knisperende haardvuur een boek leest terwijl de wereld even niet bestaat. Dit heerlijke, ruime chalet met grote tuin op het zuiden is zo’n plek. Hier zet je je telefoon uit. Hier laat je de haast los. Hier laad je op. De royale tuin op eigen grond is een droom voor rustzoekers en levensgenieters. De zon staat hier volop op het perceel en nodigt uit tot lange zomeravonden, een goed glas wijn, een barbecue met vrienden of simpelweg een moment voor jezelf. Loop door het gras, pluk frambozen, aardbeien of vijgen uit eigen tuin en voel hoe eenvoudig geluk kan zijn. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Het chalet zelf ademt romantiek. Het voelt bijna alsof het zo uit een sprookje is gewandeld. Je zou je kunnen voorstellen dat Hans en Grietje hier hun huisje vonden, of dat zelfs Pippi Langkous hier haar eigen fantasierijke wereld zou creëren. De sfeer is warm, charmant en knus, maar tegelijkertijd verrassend ruim. Bij binnenkomst komen we in de hal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Hier vormt de houtkachel het warme hart van het huis. Op koude dagen zorgt het knisperende vuur voor sfeer en comfort, terwijl je vanuit de zithoek uitkijkt op het groen rondom de woning. Het is een ruimte waar je samenkomt, waar verhalen worden gedeeld en herinneringen ontstaan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Of het nu gaat om een uitgebreid diner of een eenvoudig ontbijt met verse koffie en zonlicht door de ramen — het voelt hier altijd goed. Op de begane grond bevinden zich tevens de eerste slaapkamer met tweepersoonsbed en de badkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en het toilet. Alles compact, maar comfortabel en in harmonie met de sfeer van de woning. Via een separate ruimte bereiken we de trapopgang naar de verdieping. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine — praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. De trap brengt ons naar twee boven slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend ruim en bieden volop mogelijkheden: kinderkamers, logeerkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie hebben deze kamers een speels karakter en een warme uitstraling. In totaal beschikt het chalet dus over drie ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor permanente bewoning (indien toegestaan volgens parkregels), recreatief gebruik of verhuur. Ook als investering is dit een interessante kans, mede gezien de ligging en het karakter van het object. En dan de omgeving… Het park ligt in een prachtige regio met meren, duinen, bossen en uiteraard de zee op korte afstand. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen. De natuur is altijd dichtbij. In elk seizoen heeft deze omgeving zijn charme: frisse voorjaarslucht, lange zomerdagen, kleurrijke herfstbossen en verstilde winterwandelingen. Op fietsafstand ligt het gezellige stadje Schagen, met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en compleet winkelcentrum. Hier geniet je van de levendigheid wanneer je dat wilt, terwijl je thuis weer volledig de rust vindt. Een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Dit object ligt bovendien op eigen grond — een belangrijk pluspunt dat zekerheid en waarde toevoegt. Geen erfpachtconstructie, maar écht eigendom. Dat maakt dit chalet niet alleen charmant, maar ook solide. Kortom: een romantisch chalet met een groot zonnig perceel, drie slaapkamers, houtkachel, open keuken en volop privacy. Een plek om te genieten. Om te onthaasten. Om herinneringen te maken. Naast het fantastische eigen gebruik biedt dit chalet in Dirkshorn ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Dankzij de geliefde ligging nabij duinen, bos, strand en het gezellige Schagen is dit een zeer aantrekkelijke plek voor vakantiegangers. Verhuur via platforms zoals Airbnb behoort tot de mogelijkheden (conform parkregels), waardoor u een interessant rendement kunt realiseren terwijl u zelf óók van de woning blijft genieten. Dat maakt dit object extra veelzijdig: een romantische recreatiewoning voor eigen ontspanning én tegelijkertijd een slimme investering. U kunt er zelf recreëren wanneer u wilt – weekenden weg, vakanties met het gezin of gewoon even opladen tussendoor – en in andere periodes kiezen voor verhuur. De combinatie van eigen grond, drie slaapkamers, de sfeervolle houtkachel en de zonnige tuin op het zuiden maakt dit chalet bijzonder gewild bij recreanten. Gasten zoeken rust, natuur en charme – en dat is hier in overvloed aanwezig. Het park en de omgeving van Dirkshorn staan bekend om hun groene karakter, recreatiemogelijkheden en centrale ligging in Noord-Holland. Of je hier nu zelf wilt, recreëren of verhuren — dit is zo’n unieke kans die je niet vaak tegenkomt. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Zu verkaufen bei De Vliegende Makelaar – Romantisches Chalet auf Eigenland nahe Schagen Manchmal entdeckt man einen Ort, bei dem man sofort spürt: Hier stimmt einfach alles. Ein Ort, an dem Ruhe noch echte Ruhe ist. Wo man morgens barfuß durch das Gras läuft, wo die Sonne den ganzen Tag um einen herumwandert und wo man abends am knisternden Kamin ein Buch liest, während die Welt für einen Moment nicht existiert. Dieses herrliche, großzügige Chalet mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten ist genau so ein Ort. Hier schalten Sie Ihr Telefon aus. Hier lassen Sie die Hektik los. Hier tanken Sie neue Energie. Der weitläufige Garten auf Eigenland ist ein Traum für Ruhesuchende und Genießer. Die Sonne scheint hier den ganzen Tag auf das Grundstück und lädt zu langen Sommerabenden ein – mit einem guten Glas Wein, einem Grillabend mit Freunden oder einfach einem Moment ganz für sich. Gehen Sie durch das Gras, pflücken Sie Himbeeren, Erdbeeren oder Feigen aus dem eigenen Garten und spüren Sie, wie einfach Glück sein kann. So fühlt sich Leben im Freien an, wie es gedacht ist. Das Chalet selbst strahlt Romantik aus. Es wirkt fast so, als wäre es direkt einem Märchen entsprungen. Man könnte sich vorstellen, dass Hänsel und Gretel hier ihr Häuschen gefunden haben oder dass sogar Pippi Langstrumpf hier ihre eigene fantasievolle Welt erschafft. Die Atmosphäre ist warm, charmant und gemütlich – und zugleich überraschend großzügig. Beim Betreten gelangen wir in die Diele, die Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer bietet. Hier bildet der Holzofen das warme Herz des Hauses. An kühleren Tagen sorgt das knisternde Feuer für Behaglichkeit und Komfort, während Sie vom Sitzbereich aus ins Grüne rund um das Haus blicken. Ein Raum zum Zusammensein, zum Teilen von Geschichten und zum Schaffen von Erinnerungen. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Hier kochen Sie und bleiben gleichzeitig mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt. Ob ein ausgedehntes Abendessen oder ein einfaches Frühstück mit frischem Kaffee und Sonnenlicht, das durch die Fenster fällt – hier fühlt es sich immer gut an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das erste Schlafzimmer mit Doppelbett sowie das Badezimmer. Das Bad ist gepflegt und praktisch eingerichtet mit Waschtischmöbel, ebenerdiger Dusche und WC. Alles kompakt, aber komfortabel und im Einklang mit dem Stil des Hauses. Über einen separaten Raum erreichen wir die Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine – praktisch untergebracht und dennoch gut zugänglich. Die Treppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss. Beide Räume sind überraschend großzügig und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Durch die Dachkonstruktion erhalten die Zimmer einen verspielten Charakter und eine warme Ausstrahlung. Insgesamt verfügt das Chalet über drei großzügige Schlafzimmer und eignet sich somit für eine dauerhafte Nutzung (sofern gemäß Parkordnung erlaubt), zur Feriennutzung oder zur Vermietung. Auch als Kapitalanlage ist dies – nicht zuletzt aufgrund der Lage und des besonderen Charakters – eine äußerst interessante Gelegenheit. Und dann die Umgebung … Der Park liegt in einer wunderschönen Region mit Seen, Dünen, Wäldern und natürlich dem Meer in kurzer Entfernung. Hier können Sie endlos wandern und Rad fahren. Die Natur ist immer ganz nah. Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Reiz: frische Frühlingsluft, lange Sommertage, farbenprächtige Herbstwälder und ruhige Winterspaziergänge. In Fahrradnähe befindet sich die charmante Stadt Schagen mit ihren gemütlichen Terrassen, Restaurants und einem vollständigen Einkaufsangebot. Hier genießen Sie die Lebendigkeit, wann immer Sie möchten, während Sie zu Hause wieder vollständige Ruhe finden. Eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Dieses Objekt befindet sich zudem auf Eigenland – ein wichtiger Vorteil, der Sicherheit und Wertbeständigkeit bietet. Kein Erbbaurecht, sondern echtes Eigentum. Das macht dieses Chalet nicht nur charmant, sondern auch solide. Kurzum: ein romantisches Chalet mit großem sonnigen Grundstück, drei Schlafzimmern, Holzofen, offener Küche und viel Privatsphäre. Ein Ort zum Genießen. Zum Entschleunigen. Zum Schaffen von Erinnerungen. Neben der wunderbaren Eigennutzung bietet dieses Chalet in Dirkshorn auch ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten. Dank der beliebten Lage nahe Dünen, Wald, Strand und dem gemütlichen Schagen ist dies ein äußerst attraktiver Standort für Urlaubsgäste. Eine Vermietung über Plattformen wie Airbnb ist (gemäß Parkordnung) möglich, wodurch Sie eine interessante Rendite erzielen können, während Sie selbst ebenfalls die Nutzung genießen. Das macht dieses Objekt besonders vielseitig: eine romantische Ferienimmobilie zur eigenen Erholung und zugleich eine clevere Investition. Sie können selbst dort Urlaub machen, wann immer Sie möchten – Wochenendauszeiten, Familienferien oder einfach eine kleine Pause zwischendurch – und in anderen Zeiten vermieten. Die Kombination aus Eigenland, drei Schlafzimmern, dem stimmungsvollen Holzofen und dem sonnigen Südgarten macht dieses Chalet besonders begehrt bei Erholungssuchenden. Gäste suchen Ruhe, Natur und Charme – und genau das finden sie hier in Hülle und Fülle. Der Park und die Umgebung von Dirkshorn sind bekannt für ihr grünes Umfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die zentrale Lage in Nordholland. Ob Sie hier selbst wohnen, Ihre Ferien verbringen oder vermieten möchten – eine solche Gelegenheit bietet sich nicht oft. De Vliegende Makelaar zeigt Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
199 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.