Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar De Dames

Tuinstraat 24

3247CC Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 3.111

Fotogalerij

Tuinstraat 24 Dirksland
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je zó in kunt, maar waar je óók nog lekker je eigen draai aan kunt geven. Soms zoek je geen perfect afgewerkt plaatje, maar gewoon een huis met fijne ruimtes en mogelijkheden. Dit is er zo één. Aan de Tuinstraat staat deze woning uit 1910, waar de basis klopt en waar je stap voor stap jouw eigen plek van maakt. Indeling Begane grond: -Entree met toilet; -Keuken aan de voorzijde; -Aparte eetkamer; -Woonkamer met toegang tot de tuin; -Badkamer met inloopdouche; -Bijkeuken/wasruimte. De woonkamer staat in direct contact met de tuin. Een fijne plek waar het daglicht goed binnenvalt en waar je met gemak een comfortabele zithoek kwijt kunt. De aparte eetkamer geeft net wat extra vrijheid in de indeling — samen eten, thuiswerken of een plek voor de kinderen, het kan hier allemaal zonder dat het elkaar in de weg zit. De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere fronten en een fijn werkblad. Praktisch ingericht en gewoon een fijne plek om te koken zonder gedoe. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Hier zit juist de charme van dit huis: geen standaard rechte kamers, maar ruimtes met schuine daken en slimme opbergmogelijkheden. -De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; -De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer; -De derde kamer is compacter en perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Onder de schuine kap is op meerdere plekken bergruimte gemaakt, waardoor je de beschikbare vierkante meters optimaal benut. Precies het soort verdieping waar je nét even creatief kunt zijn met indelen — en dat maakt het leuk. Buiten De tuin is ruim en speels aangelegd. Er zijn verschillende plekken om te zitten en er is genoeg ruimte voor wie graag buiten bezig is. Of je nu denkt aan een loungehoek, een moestuin of gewoon een fijne plek in de zon — hier kan het. Achterin vind je een berging en extra ruimte voor opslag of hobby’s. Bij de woning hoort daarnaast nog een extra stuk grond van circa 161 m² dat wordt gehuurd van de gemeente. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 215 per jaar. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige straat in Dirksland, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: richting Middelharnis ben je zo onderweg en via de N-wegen rijd je vlot richting Rotterdam. Rustig wonen, maar niet afgelegen — precies de juiste balans. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 90 m²; -Perceel ca. 134 m² ; -Bouwjaar 1910; -Drie slaapkamers; -Badkamer op de begane grond; -Bijkeuken aanwezig; -Tuin met berging; -Extra stuk huurgrond van ca. 161 m² (ca. € 215 per jaar). Dit is zo’n huis waar je niet alles in één keer hoeft te doen. De basis staat, de ruimte is er en de rest? Die maak je gewoon eigen. En dat is misschien wel het leukste wat er is. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.