Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kerkstraat 108

6439AT Doenrade • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.256

Fotogalerij

Kerkstraat 108 Doenrade
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de kerstraat 108 te Doenrade bieden wij u deze optimaal geïsoleerde woonboerderij aan waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Via de authentieke boerenpoort betreedt u de besloten binnenplaats/boerenhof, het kloppend hart van dit karaktervolle ensemble, dat toegang biedt tot twee afzonderlijke wooneenheden. De nu aangeboden boerderijwoning met zicht op de tuin en de royale werkplaats wordt door verkoper verkocht, omdat men zelf levensloopbestendig gaat wonen in het naastgelegen 108A/B. Hierdoor ontstaat een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij te verwerven met ruimte, rust én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De boerderijwoning beschikt bovendien over een ontsluiting aan de achterzijde naar de openbare weg. Aan de overzijde van deze weg is optioneel een extra perceel van circa 1.850 m² bij te kopen – ideaal voor liefhebbers van groen, hobbydieren of extra buitenruimte. Wat direct opvalt is het rijke karakter, gecombineerd met een hoog isolatieniveau van vloeren, wanden, HR beglazing en daken, wat resulteert in comfortabel wonen met eigentijdse energieprestaties (Label B). Algemeen: Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 39,3 m² Werkplaats extern: ca. 100,6 m² (exclusief overkapping) Balkon/ gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,3 m² Bruto inhoud woonhuis: ca. 734 m³ Bouwjaar: 1750 en sinds het jaar 2000-2008 verbouwd (Bron: Eigenaar en BAG viewer gemeente) Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 1.010 m² (ged.) met optioneel nog 1.850m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne (nieuwe) meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen (meranti) Isolatie: volledige isolatie Installaties: Centrale verwarming: via NEFIT HR c.v. ketel (2023 nieuw en in eigendom) Warm water voorziening: via c.v. ketel en close-in-boiler in de keuken Houtkachel in werkplaats Stofzuiginstallatie: aanwezig Mechanische ventilatie: aanwezig Rookmelders: aanwezig Rookkanaal woonkamer: aanwezig maar sinds 2015 niet in gebruik Indeling: Begane grond: De poort leidt naar de binnenplaats. Vanuit daar is de woning zowel via de voordeur als ook via de keukendeur toegankelijk. De voordeur brengt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Hier is tevens extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Mooi met haardpartij en authentieke balken en troggewelfde plafonds met aan de tuinzijde toegang tot het terras en zicht op de tuin en de grote werkplaats. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de eetkamer die in half-open verbinding staat met de leefkeuken. De keuken is voorzien van kookplaat (keramisch), oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast. De genoemde extra berging dient als bijkeuken en hier is tevens in de witgoedaansluitingen voorzien. Vanuit de keuken is de binnenplaats weer toegankelijk. Alhier bevindt zich een separate ruimte die als berging in gebruik is en tevens een zolderetage heeft die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte staat in verbinding met de bovenetage van de boerenwoning. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, kleedkamer, badkamer en een zitkamer met balkon en zicht op de tuin. De extra ruimtes lenen zich uitstekend voor het uitbreiden van het aantal slaapkamer. De Badkamer met is voorzien van douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Werkplaats en buitenruimtes: Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, royale werkplaats met een oppervlakte van 100 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals ambacht, opslag, atelier of hobbyruimte. Aansluitend zijn er een carport en overkapping, wat het geheel compleet maakt. De binnenplaats en tuin zorgen voor een beschutte, landelijke sfeer met volop privacy. Samengevat: Kerkstraat 108 in Doenrade biedt u een karaktervolle woonboerderij met: -authentieke uitstraling en optimale isolatie, -een grote, multifunctionele werkplaats met ontsluiting aan de achterzijde; -mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel van ca. 1.850 m². Een zeldzame combinatie van wonen, werken en buitenleven, op een plek waar historie en comfort samenkomen. Ligging: Het dorp Doenrade ligt in een landelijk gebied omringd door een groen, weids landschap. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook steek je hier zo de grens over naar Duitsland. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en de Duitsland. De nieuwe ringweg zorgt ervoor dat alle uitvalswegen optimaal toegankelijk zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Onderbanken, sectie D, nummer 1028 (ged.) en optioneel Kadastraal gemeente Onderbanken sectie D, nummer 150. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6439

Google Maps

Bekijk Doenrade op de kaart

Verken Doenrade en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doenrade. In 2025 waren er 1.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

1.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doenrade
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

122

Label B

99

Label G

86

Label F

68

Label A

61

Label D

60

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doenrade
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Doenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer woningen in Doenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.