Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Begoniastraat 19

6982CT Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Begoniastraat 19 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze heerlijke familiewoning met een royale tuin rondom, een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging. Zet de volgende stap in je leven, een gezinswoning met een sfeervolle living, 4 slaapkamers en een grandioze hoekliggin, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en met het gezellige historische stadscentrum van Doesburg op fietsafstand. Ervaar zelf de ruimte, de fraaie setting en de gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze gezinswoning, loop snel met ons mee: Begane grond: Via de entree komen we in een verzorgde hal met een toilet. We openen de tussendeur en je stapt direct in de lichte, ruime living. Aan de voorzijde vinden we het lounge gedeelte, centraal een gezellige eethoek met open haard en aan de achterzijde een de keukeninrichting met eiland. De aanwezige vide in de woonkamer geeft het geheel een lekker hip en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijken we uit op de voortuin en de voorliggende straat, aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van alle gemakken o.a.: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en de Amerikaanse koel/vries combinatie complementeert het geheel. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met kastruimte en plek voor wasmachine/droger. De afwerking? Strakke wanden en een stijlvolle laminaatvloer! Eerste verdieping: We pakken de opentrap in de woonkamer en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze woonverdieping is voorzien van vier slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Bonus: één van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk plek in de ochtendzon! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Buitenruimte; Een tuin rondom betekent altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen, een vrijstaande stenen berging en zelfs ruimte om een garage te realiseren. De achtertuin is ommuurd, veilig en privé. Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van twee auto’s op de oprit. De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de hoekligging betreft het een open en zeer royale buitenruimte. De woonomgeving Aan het begin van de wijk heeft er nieuwbouw plaats gevonden met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande bouw is vervangen door nieuwe duurzame woningen, waardoor de gehele woonwijk een hele frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en buurtcentrum gevestigd. Ben je starter of doorstromer op de woningmarkt dan is dit een unieke kans. Plan een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging van deze leuke gezinswoning. Klaar om te verhuizen? Deze fijne woning wacht op jullie! Voor overige informatie bezoek je website: Bijzonderheden: - Hoekwoning met royale tuin - Eigen oprit met plek voor het parkeren van 2 auto’s - Vide in de woonkamer voor extra licht en ruimte - 4 slaapkamers, waarvan een toegang heeft naar een balkon - Mogelijkheid voor het bouwen van een garage - Ideale ligging met zon in de tuin (ZO) - Prettige woonwijk met voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6982

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.