Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Boekholtstraat 17

6981CV Doesburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Boekholtstraat 17 Doesburg
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het historische centrum van Doesburg gelegen stadswoning welke in de afgelopen jaren compleet is gerenoveerd en op een hoogwaardige wijze is afgewerkt. De sfeervolle woonkamer, speelse indeling, uitgebreide moderne keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, twee badkamers, parkeergelegenheid en garage/berging op eigen terrein en de heerlijke tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie, is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, beschikt over een WTW installatie en mede door de 15 zonnepanelen is de energierekening lekker laag! De Boekholtstraat is gelegen in de wijk “De oude Stad binnen de gracht” en staat bekend om haar smalle straatjes, oude gevels en een rijke geschiedenis. In de directe omgeving bevindt zich het mosterdmuseum. Daarnaast zijn er diverse restaurants en winkels op loopafstand waardoor de locatie ideaal is voor wie houdt van het bruisende stadsleven met een historische sfeer! Indeling: Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer valt meteen de gezellige sfeer, de hoogwaardige afwerking en de speelse indeling van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Een sfeervolle doorkijkhaard op gas maakt deze woonkamer compleet. De open keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen, deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is nog een gezellige zithoek gerealiseerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Een hal met toegang naar het toilet en met toegang tot de kelder maakt deze verdieping compleet. In de kelder treffen we de ATAG HR CV combiketel aan. In de fraai aangelegde tuin op het westen geniet u van volledige privacy, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een parkeerplaats op eigen terrein. De stenen garage/berging met een zolder maakt deze heerlijke tuin compleet! 1e verdieping: Voordat de eerste verdieping bereikt word is er een tussenverdieping met een vide gerealiseerd, deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld een leesplek of speelkamer te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, wasruimte (in aanbouw), drie prachtige slaapkamers van het juiste formaat en de gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche met regendouche, wasmeubel, vloerverwarming en uiteraard een tweede toilet. 2e verdieping: Wauw, wat is hier een prachtige slaapkamer gerealiseerd!! Deze vierde slaapkamer beschikt over een ligbad, wasmeubel en ruime inloopdouche met sunshower. Een berging met de WTW installatie maakt deze geweldige verdieping compleet! Algemene info: - Sfeervolle, speels ingedeelde en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning; - In het historische centrum gelegen - Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig; - 15 zonnepanelen uit 2022; - Heerlijke zonnige tuin op het westen met volledige privacy; - Uitgebreide meterkast met 13 groepen en Domotica systeem; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Vier slaapkamers van het juiste formaat; - Bouwkundige keuring is ter inzage beschikbaar; Laat u verrassen, deze woning in het historische centrum van Doesburg is zeer zeker een bezichtiging waard!! U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
1259 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.