Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

F D Rooseveltsingel 78

6981EJ Doesburg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tulp Makelaars Arnhem

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

F D Rooseveltsingel 78 Doesburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verzorgd uitgevoerde 3-kamer appartement aan de geliefde F.D.Rooseveltsingel in Doesburg, biedt u het beste van twee werelden. Met een eigen voordeur, een unieke voortuin en een privéterras aan de achterzijde, geniet u hier van privacy, gemak en sfeer. Alles is aanwezig om comfortabel te wonen: alle woonruimtes op de begane grond, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, apotheek, openbaar vervoer en gezellige horeca. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Altijd al levensloop bestendig willen wonen? We leiden je graag rond door deze comfortabele woning: Begane grond: We lopen door de eigen voortuin naar de entree van het appartement. Via uw eigen voordeur aan de singel stapt u binnen in de hal. Deze hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de 2 bergingen, de gemeenschappelijke buitenruimte en de living. Gelijk aan de rechterzijde vinden we de royale living. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, heerlijk ruim en voorzien van een sfeervolle tuinkamer met schuifpui. Deze ruimte is volledig afsluitbaar en ideaal als extra zit- of leeshoek, een fijne plek om te relaxen en te genieten van de reuring van de stad. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de achterdeur loopt u zo uw eigen zonnige terras met west ligging op, een uniek pluspunt dat u zelden tegenkomt in een appartement. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Verder vinden we een verzorgde badkamer welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een wasmachineaansluiting. Voor in de hal ligt nog een 2e toilet, de meterkast, een stook-/bergruimte en een tweede interne berging. Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie eiken parketvloer, verzorgde wandafwerking en strak gestuukt plafond. Een moderne en instapklare woning gelegen op een unieke locatie. Buitenruimte: De voortuin aan de singelzijde biedt een prettige groene buffer met zitmogelijkheid. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten terras met een fijne zonligging op het westen, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Garage en berging: In de onderliggende afgesloten garage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Zo hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren of opslag van huisraad en goederen. Bent u toe aan comfort, gemak en rust, maar wilt u het stadsleven niet missen? Dan is dit appartement uw perfecte volgende stap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u graag de sfeer en kwaliteit van deze woning ervaren. Voor overige informatie bezoekt u de website: We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit fraaie 3 kamer appartement. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamer begane grond appartement - Eigen voordeur en privé buitenruimte aan voor- en achterzijde - Grandioze ligging aan de stadssingel, met alle voorzieningen binnen handbereik - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Woonoppervlakte volledig gelijkvloers, geen trappen - VvE-bijdrage: € 236,05 per maand - Voorzien van warmte terug win installatie en eigen centrale

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.