Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Nieuwstraat 15

6981AH Doesburg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwstraat 15 Doesburg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Af en toe komt er een pareltje voorbij..., en dit is er zo één. Wat een sfeer, wat een ambiance en dat midden in de historische binnenstad van Doesburg. Dit bijzondere rijksmonument is volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Dit unieke woonhuis verrast je met een ruime living, een heerlijke tuinkamer, drie slaapkamers, een kelder en een prachtige stadstuin. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen: een unieke combinatie van stads wonen en stijlvol comfort. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze sfeervolle stadswoning: Begane grond: We openen de klassieke voordeur en stappen binnen in een ruime hal. Hier vind je toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. En wat voor living! Zodra je binnenkomt word je direct gegrepen door de ruimte, de hoogte en de warme uitstraling. De eiken parketvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en het originele balkenplafond maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een trendy ombra green kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een 5-pits inductiekookplaat, een Siemens oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een RVS spoelbak. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige loungehoek, een hoog zitgedeelte, een sfeervolle schouw en een ingebouwde boekenkast. Via openslaande deuren loop je door naar de tuinkamer, een heerlijke plek met houtkachel en glazen schuifpui, een leefruimte die naadloos aansluit op de groene stadstuin. Dankzij de prettige natuurlijke lichtinval betreft dit een echte verlenging van je woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met originele dakconstructie in het zicht en voorzien van een dakkapel. De achterste kamer heeft toegang tot een extra ruimte, deze is ideaal te gebruiken als walk-in closet of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern: uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator en de wasmachine-opstelling. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, grafietkleurige vloertegels en een Velux-dakraam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en herbergt de C.V.-installatie (Nefit 2018). Het betreft een ruime zolder waar met enige fantasie nog extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kelder: Wat is een monumentaal woonhuis zonder kelder? In de kelder vind je een praktische provisieruimte, die koel, ruim en ideaal is voor opslag van goederen of voor de aanleg van een mooie eigen wijn collectie. Buitenruimte: De stadstuin is werkelijk een oase. Omgeven door oude muren en een houten wand, geniet je hier van privacy en het vele groen. Fraaie borders, een vijver, fruitbomen (appel, peer, moerbei), seringen en bloeiende hortensia’s geven de tuin een bijna parkachtige sfeer. Er is een zonnig terras en een houten berging aanwezig: een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een woning die historie ademt, maar helemaal van nu is. Hier woon je groots midden in de intieme binnenstad van Doesburg. Ben je net zo enthousiast dan dat wij zijn, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fraaie Rijksmonument. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Modern en stijlvol uitgevoerde stadswoning - Sfeervolle tuinkamer met natuurlijke lichtinval - Ruimtelijke living met karakteristieke details - Luxe keuken en badkamer - Paradijselijke stadstuin vol groen en beleving - Gelegen in een rustig stukje binnenstad - Rijksmonument met historie én comfort - Woning voelt ruimer dan de officiële gebruiksoppervlakte - Twee bergingen aanwezig ( in de serre en in de tuin) - Op korte afstand van de Postbank, Montferland en de Keppelse bossen - Water en parken op loop afstand.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.