Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Oliemolensteeg 9

6981DG Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Oliemolensteeg 9 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een rustige plek, maar toch midden in het centrum van Doesburg? Hier kan het! Deze prachtige twee-onder-één kapwoning is in 1924 gebouwd, meet een woonoppervlak van 105m2 en een inhoud van 391m3. Sfeer, karakter en ruimte komen hier allemaal samen. Te denken valt aan de prachtige ornamenten op het plafond, de loftdeuren met glas in lood of de originele granitovloeren. Wat het geheel nog unieker maakt is de geheel omsloten achtertuin mét een achterom! Het woonhuis verkeert verder in goede staat van onderhoud en in de afgelopen jaren hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is in 2022 het buitenschilderwerk uitgevoerd, is het volledige leidingwerk + de elektra vernieuwd, zijn alle dakgoten + windveren vernieuwd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst. De Oliemolensteeg ligt hartje Doesburg: echt alles is dichtbij. Of je nu even wilt struinen door de historische straatjes, een terrasje pikt op de Markt, of boodschappen doet bij een van de lokale supermarkten… het kan allemaal! Bovendien zijn er speeltuinen, scholen én groene parken in de directe omgeving – leuk voor jong én oud. Indeling Entree via hal met de originele granitovloer. Royale woon-/eetkamer met sfeervolle elementen zoals houtkachel, ornamenten op het plafond en warme houten vloer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang en de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Via prachtige loftdeuren v.v. glas in lood kom je uit in de ruime woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens een inbouwkast met cv-opstelling, het toilet met fontein en de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De achtertuin is via een achterom te bereiken en is uitgerust met een vrijstaande berging v.v. vliering en elektra. Eerste verdieping Overloop met Velux dakraam en toegang tot de drie (slaap)kamers, waarvan er twee zijn uitgebreid met een dakkapel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime bergschotten, waar de wasmachine-/drogeraansluiting te vinden is. Deze ruimte leent zich eventueel voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte 105m2; - Externe bergruimte 11m2; - Inhoud 119m2; - Inhoud 391m3; - Energielabel E (vastgesteld vóór plaatsen zonnepanelen). Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht; - Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd; - Dakgoten en windveren vernieuwd; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Stadstuin met veel privacy; - Prachtige karakteristieke elementen aanwezig; - Cv -ketel (2013) Remeha Avanta. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.