Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zanderskamp 20

6983BC Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.678

Fotogalerij

Zanderskamp 20 Doesburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen in een leuke hoekwoning met een ruime carport met eigen parkeerplaats, berging, verzorgde badkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met achterom. Dit is jouw kans om heerlijk te wonen in een nette woning, waar je meteen verliefd op wordt. Je woont hier op een geweldige plek, met alle voorzieningen op loopafstand: de Deka supermarkt, een basisschool en busvervoer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Wil je rustig én comfortabel wonen? Dan is deze stijlvolle woning precies wat je zoekt! Jij bent van harte uitgenodigd om deze fijne gezinswoning samen met ons te ontdekken. Laten we binnen een kijkje nemen! Begane grond Bij binnenkomst kom je via de voordeur in de lichte hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, een plek voor je jas en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft kijk op een nette open keuken en een handige trapkast. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met een wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron/oven. Dankzij de praktische lades heb je niet alleen overzicht, maar ook genoeg opbergruimte voor al je keukengerei. Aan de woonkamer bevindt zich een deur naar de royale achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping merk je hoe netjes alles is afgewerkt. De nette badkamer is helemaal compleet met een wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche, spiegelkast, vloerverwarming met programmeerbaar thermostaat en een designradiator. Door de ramen in de zijgevel voelt de overloop lekker ruim en valt er veel natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping Nog een trap omhoog en je staat op de voorzolder, waar je de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel (dec. 2020) vindt. Wanneer je de deur opent, kom je in een lichte vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam is deze kamer heerlijk licht en met de extra bergruimte kun je hier al je spullen kwijt. Deze ruimte is helemaal af en maakt de woning echt compleet. Je hoeft hier niets meer aan te doen! De tuin En dan de tuin... lekker veel ruimte en ideaal gelegen op het Oosten. Voor het huis heb je een verzorgde voortuin en achter het huis een diepe achtertuin met een uitgang. Hier kun je genieten van verschillende terrasjes en borders. Daarnaast heb je een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Of je nu van een rustig kopje koffie in de ochtend houdt of liever avonden doorbrengt met vrienden en familie: deze tuin is dé plek om te genieten van je vrije tijd. Bijzonderheden: Gewilde hoekwoning met veel woonruimte. Rustige en fijne woonomgeving. Supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Basisschool om de hoek. Energielabel C tot 08-05-2035 Kortom: zoek je een nette starters woning met ruimte en comfort? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Wanneer kom jij kijken?

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Cv-HRE24/28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.