Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Alfred Mozerplein 52

7007KE Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Alfred Mozerplein 52 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar jouw droomhuis waar je meteen kunt intrekken? Deze luxe tussenwoning aan het Alfred Mozerplein 52 in Doetinchem is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: comfort, moderniteit en ruimte. Met een keuken uit 2023, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een prachtige tuin met veranda, is dit het ideale huis voor jou! Indeling Begane grond Stap binnen in de hal. Je vervolgt je weg naar de lichte woonkamer, deze is voorzien van een PVC vloer uit 2023. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, waardoor er een fijne verbinding is met buiten. De luxe open keuken aan de voorzijde van het huis is recent geplaatst in 2023 en heeft een moderne uitstraling, met matte beige fronten en hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Hier kook je niet alleen met gemak, maar ook in stijl. Je hebt mooi zicht over de speeltuin aan de overkant, wat een fijn extraatje is voor gezinnen. Tuin Fraai aangelegd en voorzien van een veranda met houtkachel, het is een ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten. Of het nu zomer of winter is, onder de veranda zit je altijd comfortabel. De berging achterin de tuin is aanzienlijk vergroot en biedt een royale ruimte van ca. 17 m² voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De moderne badkamer uit 2021, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet en biedt je de perfecte plek om tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, wasruimte met kastenwand en twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn deze twee slaapkamers heerlijk licht en geeft het veel extra ruimte. Bovendien is er een bergzolder aanwezig boven de wasruimte. Handig voor bijvoorbeeld koffers of kerstdecoratie! Waarom je hier wilt wonen - Deze woning is voorzien van 11 zonnepanelen uit 2023, wat zorgt voor een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. Daarnaast heeft de woning energielabel A+ - Instapklaar en goed onderhouden - Keuken uit 2023 met topapparatuur - Lichte woonkamer met PVC vloer uit 2023 - Fraaie tuin met veranda en houtkachel - Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping - Moderne badkamer (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars. Deze woning wacht erop om jouw nieuwe plek te worden! Here we go!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.