Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 161

7004DS Doetinchem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Asterstraat 161 Doetinchem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe tweekapper aan de Asterstraat 161 in Doetinchem is een woning die je moet komen beleven. Alles klopt: van de doordachte indeling tot de verfijnde stijlvolle afwerking met oog voor detail. Met de hand van een binnenhuisarchitect is hier een huis ontstaan dat verre van standaard is, maar juist uitblinkt in stijl, comfort en klasse. Gasloos gebouwd, voorzien van de nieuwste installaties én met energielabel A+++. Hier woon je duurzaam én luxe tegelijk. De woning ligt in een jonge, eigentijdse wijk met een rustige uitstraling en veel ruimte voor groen. Het woonerf is uitermate kindvriendelijk. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, net als de uitvalswegen en het centrum van Doetinchem. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit. Er is plek voor meerdere auto’s. Een ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, compleet met een op maat gemaakte bank en een knusse zitbank voor de vensterbank in de erker, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is af te sluiten van de woonkeuken door middel van stijlvolle glazen deuren met donker frame, waardoor je privacy en openheid mooi kunt combineren. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkeuken is het hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. Het kookeiland biedt volop werkruimte, verder beschik je ook over een rechte wandopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker (met bruis- en extra koud water), combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de grote eettafel is ruimte genoeg voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en de berging/hobbyruimte. De voorste ruimte is slim aangepast tot een werk- of hobbyruimte, extra geïsoleerd en voorzien van een eigen ingang, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over eigen parkeerplekken en een verzorgde tuin met ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettig lichtinval en een luxe uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol, compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de afwerking van hoog niveau, met een smaakvolle materiaalkeuze die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: een vierde slaapkamer met een vrijstaand bad zorgt voor een hotelwaardige beleving. Daarnaast is er een kledingruimte en tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is bovendien een aparte wasruimte bereikbaar. Bijzonderheden - Luxe en fraai vormgegeven tweekapper, gasloos gebouwd in 2025 - Architectonisch ingerichte binnenzijde, stijlvolle en unieke afwerking - Energiezuinig met A+++ label, 15 zonnepanelen en triple glas - Warmtepomp en drie airco’s voor optimaal klimaatcomfort - Vloerverwarming op de gehele begane grond, eerste verdieping en zolder - Vier slaapkamers en twee badkamers - Eigen werk-/hobbyruimte met aparte ingang - Eigen parkeerplaatsen - Direct instapklaar, modern, sfeervol en duurzaam Pak je verhuisdozen maar in, want Asterstraat 161 in Doetinchem is alles wat je zoekt: luxe, comfort en karakter in één woning. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is! De VANAF prijs is € 685.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
685 m³
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.