Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 178

7004DS Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: GABA Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Asterstraat 178 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe, comfort én gelegen op een fijn woonlocatie! In de geliefde en rustig gelegen Bloembuurt staat deze ruime, in 2016 gebouwde hoekwoning met 21 m² grote aangebouwde geïsoleerde berging te koop. Een woning die werkelijk alles in huis heeft: ruimte, duurzaamheid, luxe én een verrassend complete tuin met volledig geoutilleerd zwembad. De woning is gelegen op een ruim perceel van 291 m² eigen grond en bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, een klein winkelcentrum en een supermarkt. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het trein- en busstation en met slechts een paar minuten extra sta je midden in het gezellige centrum van Doetinchem. Met de auto bereik je binnen 2 minuten de aansluitingen van de autosnelweg A18 Arnhem- Enschede. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning beschikt over een energielabel A+, is voorzien van 21 zonnepanelen en biedt daardoor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Binnen tref je een ruim bemeten en licht woonhuis met een luxe afwerking. De hoogglans witte keuken is een echte blikvanger en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een in RVS uitgevoerde 6-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 4-laden diepvriezer. Het 8 cm dikke werkblad geeft de keuken een fraai robuuste uitstraling. Een perfecte plek voor kookliefhebbers! Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte waar eenvoudig nog twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De royale badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, hangcloset en een designradiator – pure ontspanning in eigen huis. Indeling; entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, open keuken met zeer royale keukenopstelling uitgevoerd in hoogglans wit. 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee heerlijk ruim bemeten zijn, moderne en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar kolossale zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping geeft voldoende ruimte voor het realiseren van twee ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking van hoogwaardige kwaliteit. De grote achtertuin biedt voor eenieder wat wils. Vanuit de openslaande tuindeuren bereik je het hoger gelegen terras met terrasoverkapping. In het lager gelegen gedeelte van de tuin bevindt zich een volautomatisch gereguleerd en verwarmd zwembad (afmeting 5.2 x 3.2 x 1.4), compleet met een heerlijke overdekte loungeruimte – een privéresort waar je elke dag vakantie viert. De aangebouwde geïsoleerde berging van biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij de optie tot een doorbraak vanuit de woning kan hier zelfs een slaapkamer met eigen badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is als levensloopbestendige woning. Kortom: een unieke, instapklare woning op een fantastische locatie, waar luxe wonen en comfortabel leven perfect samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.