Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 86

7004BW Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Asterstraat 86 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Hier is hij dan, die prachtige twee-onder-een-kapwoning waar je al zo lang naar op zoek bent. Met de perfecte hoeveelheid slaapkamers, een ideale locatie, een heerlijke open keuken, een lichte en gezellige woonkamer en een speels aangelegde achtertuin, kun je meteen gaan genieten! Jouw nieuwe adres? Asterstraat 86 in Doetinchem. Deze woning bevindt zich aan de rand van de Bloemenbuurt, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, een basisschool, het natuurgebied Koekendaal en de Zumpe. Bovendien is het levendige stadscentrum van Doetinchem met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, evenals de schouwburg en de bioscoop gemakkelijk te bereiken op korte fietsafstand. Dankzij de prettige ligging geniet je hier van rust en groen, terwijl je ook snel in het hart van de stad of op de belangrijkste verbindingswegen bent. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de ontvangsthal, hier tref je het toilet met fontein en de trapopgang. De hal leidt je vervolgens naar de ruime en lichte woonkamer, welke een gevoel van comfort en gastvrijheid uitstraalt. Grote dubbele tuindeuren aan de zijgevel verbinden de binnenruimte naadloos met de tuin. De woonkamer is doordacht ontworpen, met een praktische proviandkast waardoor je gemakkelijk al je benodigdheden binnen handbereik hebt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een opstelling met handige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, grote oven, een vijfpits kookplaat en een afzuigkap. Tuin Via de tuindeuren en een praktische achterom stap je gemakkelijk de achtertuin binnen. Deze buitenruimte is een perfecte plek voor rust en sereniteit, waar zowel de zonliefhebber als de schaduwliefhebber zijn ideale plekje kan vinden. Fijne groene hagen en borders met beplanting en een ruime overkapping met berging die je de mogelijkheid biedt om te ontspannen en te genieten, zelfs als het regent. Je profiteert hier van veel privacy in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de badkamer en drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een wasruimte waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer via de overloop. Dankzij het dakraam en de dakkapel op deze verdieping profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht. Bovendien is er voldoende bergruimte beschikbaar. Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning? - Fijne rustige ligging in een jonge woonwijk - Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Woonoppervlakte van circa 130 m2! - Deels voorzien van rolluiken - Gebouwd in 2008, energielabel A Om de sfeer van deze woning goed te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF-prijs is € 449.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.