Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Blokhuislaan 208

7006EZ Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Blokhuislaan 208 Doetinchem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Blokhuislaan in Doetinchem staat deze fijne en keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer, de ruime keuken en de goede ligging is dit een ideale gezinswoning of starterswoning. Bij binnenkomst valt direct de nette staat van de woning op, de gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer en nieuwe radiatoren. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is ingericht met moderne inbouwapparatuur (2017) en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. Aan de achterzijde van de woning is er in 2021 een overkapping geplaatst van aluminium, een glazen dak en een glazen schuifpui om het af te sluiten. De overkapping is voorzien van zonwering, led verlichting en heeft een afmeting van maar liefst 5,5m x 3m. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, welke zijn voorzien van moderne luchtroosters en rolhorren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke netjes is ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een dakkapel. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer of hobby/werkkamer en een voorzolder te creëren. De zolder is recent voorzien van schuifwanden met daarachter opbergruimte (2024). Extra prettig is de aanwezige bijkeuken, welke voortkomt uit de voormalige bergruimte en in 2017 volledig is omgebouwd en geïsoleerd. Ideaal voor opslag, witgoed of als hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van een warm en koud water aansluiting en rioolafvoer. De woning is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd, en het laatste resterende deel (de bijkeuken) is recent nog gedaan in 2025. Ook is het platte dak van de bijkeuken voorzien van duurzame EPDM-bedekking. HIGHLIGHTS: - Remeha combiketel uit 2020 (eigendom, recent onderhouden, mei 2025); - Keuken uit 2017 met moderne inbouwapparatuur (nieuwe afzuigkap, mei 2025); - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Volledig voorzien van HR dubbelglas; - Moderne meterkast (vernieuwd rond 2017); - Inclusief geïsoleerde schuur (2021) met een achterom en praktische bijkeuken. Blokhuislaan 208 ligt in een rustige, groene woonwijk in Doetinchem. De omgeving is kindvriendelijk en ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. Het nabijgelegen park, dat via een gedoogde uitgang bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de N316 en de A18, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie betaalbaar, comfortabel en rustig wil wonen op een fijne plek in Doetinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.