Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Graafschap Midden

Bunderhorst 136

7009LV Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.136

Fotogalerij

Bunderhorst 136 Doetinchem
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen aan een lommerrijk park ligt deze karakteristieke hoekwoning. Met vier slaapkamers, een eigen carport én twee bergingen heeft u hier alle ruimte die u zich maar kunt wensen. De woning combineert een klassieke uitstraling met moderne gemakken, zoals rolluiken aan de achterzijde en een prachtig granieten werkblad in de keuken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin en de overdekte veranda maken het plaatje compleet. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, privacy en een groene woonomgeving. IN HET KORT • Hoekwoning direct aan het park • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • 110 m² woonoppervlak • Zelfgebouwde carport aan de voorzijde • Stenen schuur en houten berging • Keuken met granieten werkblad • Kunstgras en overdekte veranda in de tuin • Rolluiken aan de achterzijde BEGANE GROND ENTREE Door de karakteristieke voordeur met mooie sierdetails betreedt u de hal, waar een decoratieve tegelvloer direct de toon zet. De hal geeft toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De warme kleuren en authentieke details geven meteen een gevoel van thuiskomen. WOONKAMER De royale woonkamer biedt een verrassende ruimte met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De rolluiken aan de achterzijde geven u de mogelijkheid om privacy en lichtinval volledig naar wens te regelen. De indeling biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via een openslaande deur stapt u zo het terras van de achtertuin op. KEUKEN De witte keuken is voorzien van een luxe granieten werkblad dat niet alleen praktisch is maar ook een stijlvolle uitstraling heeft. De complete inrichting met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven maakt koken tot een plezier. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waardoor u tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met uw gasten. Het grote raam zorgt voor een prettige werkplek met veel daglicht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met witgoedaansluiting. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De neutrale afwerking geeft u alle vrijheid om de kamer naar eigen smaak in te richten. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als werkplek, wat de veelzijdigheid van deze ruimte perfect illustreert. Het grote raam biedt een prettig uitzicht over de groene omgeving. Of u nu kiest voor een kantoor aan huis of een extra slaapkamer, deze kamer past zich moeiteloos aan. SLAAPKAMER 3 Ook de derde slaapkamer op deze verdieping biedt diverse mogelijkheden. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook geschikt als hobbykamer of walk-in closet. De neutrale basis zorgt ervoor dat elke invulling mogelijk is. BADKAMER De lichte badkamer is volledig betegeld in wit met een decoratieve rand. U vindt hier een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en maakt de ruimte extra aangenaam. De vele kastruimte biedt volop opbergmogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komt u op de veelzijdige zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer te vinden is. SLAAPKAMER 4 Deze zolderkamer met dakraam is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met zowel een werkplek als fitnesshoek. De ruimte onder de schuine kap is slim benut met opbergruimte. Een ideale vierde slaapkamer, voor uzelf, een gezinslid of voor logés. Op zolder bevindt zich ook de cv-installatie, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene uitstraling zonder het (intensieve) onderhoudswerk. De overdekte veranda met bamboe schermen achter in de tuin biedt een beschutte plek waar u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Er zijn buitenstopcontacten en er is buitenverlichting aanwezig. BERGING EN CARPORT Aan de voorzijde vindt u de zelfgebouwde carport die uw auto beschermt tegen de elementen. Daarnaast beschikt de woning over zowel een stenen schuur als een houten berging, waardoor u nooit om opslagruimte verlegen zit. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. BIJZONDERHEDEN • Direct gelegen aan groen park • Vier volwaardige slaapkamers • Eigen carport plus twee bergingen • Luxe granieten aanrechtblad • Rolluiken voor extra comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras • Overdekte veranda • Rustige, groene woonomgeving Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige hoekwoning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die Bunderhorst 136 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.