Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Kehrerstraat 29

7002LA Doetinchem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.444

Fotogalerij

Burgemeester Kehrerstraat 29 Doetinchem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen, veel ruimte om je heen en het comfort van een luxe huis dat de afgelopen jaren grondig is aangepakt. Burgemeester Kehrerstraat 29 in Doetinchem is zo’n plek waar alles samenkomt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van maar-liefst 594 m² in een rustige woonwijk waar je echt prettig woont. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal! Wonen nabij het centrum betekent genieten van alle voordelen die de stad te bieden heeft. Het trein- en busstation zijn binnen handbereik, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. En voor liefhebbers van natuur zijn er prachtige wandelgebieden zoals de Zumpe en de Koekendaal op korte afstand te vinden. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie zeer gewild is! Indeling Begane grond Je komt aan en parkeert op eigen terrein, onder de carport. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en ruim opgezet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, de keukenopstelling is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten, een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bereik je de bijkeuken, praktisch voor extra bergruimte en dagelijkse zaken. Vanuit hier is er toegang tot buiten en richting de carport. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de zon in de middag en avond. Door het ruime perceel is er veel privacy en zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een grote berging met veranda, hier plaats je een tuinset en kun je ook bij minder weer heerlijk genieten van de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, die net als de keuken in 2021 is vernieuwd. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met de cv-opstelling (2020) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Enkele kenmerken van deze woning: - Twee-onder-een-kapwoning in rustige woonwijk - Perceel van 594 m² - Woonoppervlakte van ca. 171 m2!! - Energielabel A - Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepels - Parkeren op eigen terrein met carport - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe pannen - HR++ en triple glas, spouwmuur nageïsoleerd - Cv-opstelling uit 2020 - Zonnige tuin op het westen Benieuwd naar deze woning? Burgemeester Kehrerstraat 29 is een huis waar je zó in kunt, met volop ruimte. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 589.000,- k.k. En de verkoper heeft een voorkeur voor een oplevering per de eerste helft van juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7002

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.