Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Tenkinkstraat 24

7001EV Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Burgemeester Tenkinkstraat 24 Doetinchem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie wil dit niet! Wonen in jaren ’30 stijl, maar met de luxe en comfort van nu? Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 24 in Doetinchem vind je deze stijlvolle tussenwoning uit 1935, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentieke details, een moderne afwerking én een heerlijke tuin maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Er is veel vernieuwd. Denk aan een moderne keuken met kookeiland (2020), een stijlvolle badkamer (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder én 10 zonnepanelen (2024) op het dak. Ook heeft de begane grond vloerverwarming gekregen en zijn de kozijnen, de elektra installatie en de cv-installatie vervangen. De wanden zijn gestuukt en opnieuw geschilderd. Dit is nog niet alles. De laatste jaren is de woning zeer grondig gemoderniseerd, met behoud van de charmante jaren ’30 kenmerken! Dit is zo’n huis dat klopt, van sfeer tot afwerking. Hier vind je alles binnen handbereik: van openbaar vervoer en scholen tot uitgaansgelegenheden, de wekelijkse markt, restaurants en sportfaciliteiten. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden. Kortom, het leven in 'De Pas' staat garant voor ultiem woongenot op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de vestibule met het moderne toilet (2020). Hierna kom je in de hal met trapopgang en sfeervolle gaderobe-nis. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer, kelder en keuken. De woonkamer ademt sfeer en warmte, met een fijne lichtinval en dubbele tuindeuren. De open keuken heeft in 2020 een nieuwe keuken gekregen, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Hier heb je niet alleen volop werkruimte, maar ook een fijne verbinding met de leefruimte. Via de deur in de keuken en dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Tuin De tuin biedt een fijne ruimte om te genieten van het buitenleven. Plek om te loungen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor extra opslag. Wel zo fijn, je hebt hier een eigen parkeerplaats op eigen terrein! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je de dag goed begint (of juist ontspannen afsluit). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime bergzolder én een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Waarom jij deze woning niet wilt missen: - Jaren ’30 uitstraling met moderne touch - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en eenvoudig 2 extra op de 2e verdieping - Perceel van 240 m² eigen grond met privé parkeerplaats - Stenen berging in de tuin is voorzien van elektra - 10 zonnepanelen uit 2024 met 410 WP per plaat - Kozijnen zijn vernieuwd d.m.v. hardhouten draai- kiepkozijnen met isolatieglas - De woning is voorzien van een domotica installatie - Grotendeels gemoderniseerd met behoud van karakter Kortom: een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met comfort van nu, op een fijne plek in Doetinchem. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 545.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.