Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

De Gasperilaan 32

7007MK Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

De Gasperilaan 32 Doetinchem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne plek waar je zo in kunt stappen! Deze grote twee-onder-één-kap woning ligt in een rustige en groene woonomgeving en biedt precies de ruimte waar doorstromers vaak naar op zoek zijn. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, vier goede slaapkamers, grote garage, een moderne afwerking én een tuin op het westen waar je na het werk nog heerlijk van de zon geniet. Een ander kenmerk van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en buurtwinkelcentra liggen op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. De woning ligt in de populaire wijk Dichteren, in een breed opgezette straat met groen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Binnen enkele minuten rijd je op ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Indeling Begane grond We komen binnen in de hal. Vanuit de hal lopen we door naar de grote garage, het moderne toilet en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voelt warm aan door de eiken parketvloer en de handige kastenwand. Dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de tuin is er veel daglicht en genoeg plek voor een ruime zit- en eethoek. Aan de voorzijde ligt de keuken met moderne, lichte fronten en apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuiging. Tuin De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De aangebouwde garage is binnendoor en vanuit de tuin te bereiken. Hier is ruimte voor opslag, gereedschap, fietsen of natuurlijk de auto. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. Wel zo handig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, ieder met een fijne indeling. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een comfortabele vloerverwarming. Erg prettig, alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Zolder De zolder biedt veel praktische bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam voor extra licht en de cv-ketel uit 2018. Pluspunten op een rij - Instapklaar, moderne afwerking en keurig onderhouden - Energielabel A en 9 zonnepanelen uit 2022 - Vier slaapkamers en een zolder - Moderne badkamer, keuken en toilet - Aangebouwde ruime garage - Leuk aangelegde tuin op het westen - Eiken parketvloer en kastenwand in de woonkamer Ben je toe aan een stap vooruit en zoek je een huis waar alles klopt? Dan voelt deze woning aan de Gasperilaan 32 meteen als een fijn nieuw hoofdstuk. Bij Vredegoor Lanting Makelaars staan we voor je klaar om je deze woning te laten ervaren! De bieden VANAF-prijs is € 525.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.