Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

de Veentjes 137

7001DL Doetinchem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

de Veentjes 137 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar alles samenkomt? Welkom aan De Veentjes 137! Dit moderne hoekappartement uit 2020 ligt op de tweede verdieping van een eigentijds vormgegeven gebouw in het centrum van Doetinchem. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. Met een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain is het plaatje compleet. De ligging is ideaal. Je loopt zo het gezellige stadscentrum in met winkels en horeca. Ook de wekelijkse markt is gemakkelijk te bereiken. Tevens ligt er op loopafstand een bioscoop en het Amphion stadstheater. Even snel een boodschap doen, uitgebreid dineren of spontaan het terras op? Het kan hier allemaal. Tegelijkertijd woon je rustig en comfortabel in een modern complex met uitstekende isolatie. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond De verzorgde en beveiligde entree met videofoon-installatie geeft toegang tot de binnentuin met het trappenhuis en de lift. In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats voor de auto én een praktische privé berging. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De afwerking is strak en modern, met een doorgelegde pvc-vloer die direct zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en de schuifpui. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De schuifpui vormt een prachtige verbinding met buiten en zorgt ervoor dat het balkon echt een verlengstuk van je woonkamer wordt. En dan het balkon… Dit is er één om van te genieten! Het royale balkon biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitjes. Denk aan een fijne loungeset om ’s avonds na te genieten van de dag én een aparte eethoek waar je in de zomer heerlijk buiten kunt dineren. Door de ruime opzet kun je het balkon helemaal naar eigen wens indelen. Of je nu houdt van ontspannen met een boek in de zon of gezellig borrelen met vrienden, hier kan het. Het buitenleven hoef je hier absoluut niet te missen. De keuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de leefruimte. Deze is uitgevoerd met een kookeiland én een rechte wandopstelling, waardoor je volop werk- en kastruimte hebt. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide prettig van formaat en mooi afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. In combinatie met HR++ glas, aluminium kozijnen en warmte-terugwin installatie woon je hier het hele jaar door comfortabel en energiezuinig. Wist je dat: - het appartement is gebouwd in 2020 - je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder - de keuken is uitgevoerd met een kookeiland én rechte opstelling - het appartement volledig is voorzien van vloerverwarming en -koeling met zoneregeling - er HR++ beglazing en aluminium kozijnen aanwezig zijn - je hier midden in het centrum van Doetinchem woont? - het energielabel A is De verwarming en koeling is collectief geregeld middels de warmtepompen op het dak. Hiervoor wordt maandelijks een voorschot bedrag energie betaald. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen slechts € 167,93 per maand. Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is De Veentjes 137 absoluut een bezichtiging waard. We laten je dit appartement graag in het echt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.