Direct naar de inhoud
Logo van Van Dam Makelaardij

Dilleveld 47

7006TN Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.263

Fotogalerij

Dilleveld 47 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, sfeervol en instapklaar – Dilleveld 47, Doetinchem Ben je op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is Dilleveld 47 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning in de groene, rustige wijk De Huet biedt alles wat je wenst: een luxe keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin met volop privacy. Licht, ruimte en comfort De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin – ideaal op zomerse dagen. De gezellige houtkachel brengt warmte en sfeer op koudere avonden. De woonkamer is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met strak kookeiland en geïntegreerde afzuiging. Door het kookeiland houd je direct contact met je familieleden of vrienden tijdens het koken, wat het gezellig maakt om samen te zijn. Hier kook je met plezier, dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het onderhoudsvriendelijke composiet aanrechtblad maakt het geheel af. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel – extra licht en ruimte dus! Ook de moderne badkamer is hier te vinden, met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, een tweede toilet én elektrische vloerverwarming – heerlijk comfortabel. De zolderverdieping verrast met veel ruimte, een dakkapel én een dakraam. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, die onder architectuur is aangelegd. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De tuin is zonnig, biedt volop privacy en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitendouche en jacuzzi, perfect voor ontspanning na een stressvolle dag. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Energiezuinig en veilig Alle kozijnen, inclusief de schuifpui en voordeur, zijn recent vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze vernieuwingen zorgen niet alleen voor betere isolatie en comfort, maar versterken ook de veiligheid van de woning. De voordeur en schuifpui zijn voorzien van gecertificeerde anti-inbraaksloten, wat bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gevoel in je nieuwe woning. Ideale ligging Dilleveld 47 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Huet. Je woont hier in het groen, maar met alles dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation en uitvalswegen. Ook het centrum van Doetinchem en de A18 zijn snel bereikbaar. Waarom Dilleveld 47 jouw nieuwe thuis kan zijn: • Instapklaar en modern • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en keramische vloer met vloerverwarming • Luxe keuken met kookeiland, combi-stoomoven en geïntegreerde afzuiging • Door het kookeiland houd je direct contact met je familieleden of vrienden tijdens het koken • Vier slaapkamers, waarvan drie met dakkapel • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet én elektrische vloerverwarming • Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof schuifpui • Nieuwe voordeur én schuifpui met gecertificeerde anti-inbraaksloten • Zonnescherm aan de achterzijde • Onder architectuur aangelegde tuin met buitendouche, jacuzzi, berging en achterom • Eigen oprit • Energiezuinig en goed geïsoleerd • Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk, met alles binnen handbereik Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.