Direct naar de inhoud
Logo van Van Dam Makelaardij

Geert Grootestraat 51

7009MH Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.712

Fotogalerij

Geert Grootestraat 51 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een heerlijke plek aan de Geert Grootestraat in Doetinchem Welkom aan de Geert Grootestraat 51 in Doetinchem: een heerlijke plek waar je thuiskomt. Deze goed onderhouden en sfeervolle geschakelde eengezinswoning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke, groene woonwijk. Met een royale, zonnige tuin op het zuiden, een fijne tuinkamer (serre) met schuifwand en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. De woning is gebouwd in 1978 en dankzij de nette afwerking en moderne voorzieningen instapklaar. Denk aan kunststof kozijnen met isolatieglas, een eigentijdse badkamer, zonnepanelen, en een royale tuinkamer die je woonruimte naadloos verbindt met het buitenleven. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer én het prachtige natuurgebied de Kruisbergse bossen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met vaste kasten, een modern toilet met fontein en toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer. Deze lichte leefruimte beschikt over een praktische provisiekast en staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel: volledig open op zonnige dagen, behaaglijk afgesloten in de winter – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken in U-opstelling is ruim en functioneel ingericht met onder andere een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder één met een inloopkast en een handige werk-/studeerhoek. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging, ideaal voor de opslag van seizoensspullen. Tevens is hier de cv-installatie (Nefit HR combiketel) geplaatst. Buitenleven De achtertuin is heerlijk: diep, zonnig gelegen op het zuiden en met volop privacy – een fijne plek om te loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. De tuin beschikt over een tuinberging. Aan de voorzijde tref je een verzorgde voortuin en een carport met ruimte voor twee auto's én een vrijstaande stenen berging met elektra – perfect voor fietsen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk van Doetinchem. Ideaal voor gezinnen, met basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur – de Kruisbergse bossen nodigen uit voor een mooie wandeling of fietstocht. Bovendien zijn het centrum van Doetinchem en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een aantal pluspunten op een rij: • Instapklare eengezinswoning met tuinkamer (serre) en carport • Zonnige, diepe tuin op het zuiden met veel privacy • Tuinkamer met schuifwand: binnen en buiten vloeien naadloos samen • Drie slaapkamers, met inloopkast én werk-/studeerhoek • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Dak- en spouwmuurisolatie, energielabel B • Voorzien van 10 zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij natuur en voorzieningen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (voor 2 auto's) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met carport, berging en fijne tuin? Dan is deze woning aan de Geert Grootestraat absoluut de moeite waard. We laten je deze fijne plek met plezier zien – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.