Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Harz 12

7007LR Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Harz 12 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met het oog op de toekomst. Droom jij van een fijne, toekomstbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond, waar comfort, gemak en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je uit om kennis te maken met deze prachtige semibungalow aan de Harz 12 in Doetinchem! Deze modern vormgegeven woning is de afgelopen jaren liefdevol gemoderniseerd en erg goed onderhouden. Hier stap je binnen zonder te hoeven klussen: alles is al helemaal klaar voor jouw nieuwe levensfase. De bungalow beschikt onder andere over een eigen carport, twee parkeerplaatsen en een handige fietsenberging. Achter de woning wacht een heerlijke besloten tuin met een gezellige overkapping, de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Gelegen aan een autoluw hof, op slechts 5 minuten loopafstand van het idyllische Wehlse broek, perfect voor ontspannende wandelingen. Het Medisch Centrum Dichteren, het treinstation, buurtwinkelcentra en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier een waar genot is. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. Hier kom je binnen in een ontvangsthal. Direct aan je rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De neutrale afwerking en de praktische voorraadkast onderstrepen het comfortabele karakter van deze leefruimte. Via de tuindeur stap je eenvoudig de beschutte achtertuin in, compleet met elektrisch zonnescherm en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Halverwege de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij het hoog oplopende plafond voelt deze ruimte extra luchtig aan. De keuken is modern uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hier wordt koken een plezier. Vanuit de keuken lopen we door naar de badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer profiteert van een hoog plafond en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles gelijkvloers, doordacht en met oog voor gemak ingericht. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de lichte overloop, waar een groot dakraam zorgt voor extra daglicht. Hier bevindt zich de praktische was-/bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote afmetingen voor een aangename sfeer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: een logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast bestaat de optie om een dakkapel te plaatsen of een bergvliering te realiseren voor extra bergruimte. Waarom de Harz 12 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. - Frisse, moderne uitstraling: dankzij een complete modernisering in de afgelopen jaren. - Heerlijke ligging: rustig en autoluw hofje, maar wél op loopafstand van prachtige natuur (Wehlse Broek) en alle benodigde voorzieningen zoals het medisch centrum, buurtwinkels en openbaar vervoer. - Energiezuinig: energielabel A, uitgerust met een warmte-terugwinningssysteem én onderhoudsarm dankzij recent schilderwerk. Word jij ook zo enthousiast? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de prettige uitstraling van deze fijne woning. Harz 12 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Plan nu jouw bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.