Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Henri Dunantlaan 65

7006EB Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Henri Dunantlaan 65 Doetinchem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit, veel ruimte en een fijne ligging? Goed nieuws, want aan de Henri Dunantlaan 65 in Doetinchem staat een uitgebouwde hoekwoning te koop! Deze woning is gebouwd in 1982, staat op een perceel van 228m² en heeft niet alleen een verrassend ruime indeling, maar ook twee eigen parkeerplekken pal voor de deur. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een zolder met dakkapel én een zonnige tuin is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De locatie is ideaal: je woont hier in een groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en treinstation op loopafstand. Ook het park en de kinderboerderij liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Doetinchem of op de A18. Hier combineer je dus het gemak van de stad met een rustige, fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer kom je binnen. De woonkamer is licht en ruim door de uitbouw en de schuifpui naar de tuin. Dankzij de speelse indeling heb je een gezellige zithoek én een aparte eethoek. Er ligt een nette pvc-vloer en er is een handige voorraadkast aanwezig. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de hoekligging heb je extra ruimte en door het achtergelegen groen profiteer je van veel privacy. Daarnaast is er volop plek voor een loungeset of eettafel, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Extra fijn is de veranda, waar je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolder met dakkapel en dakraam. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en CV installatie. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maten Los van de ca. 127 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 8 m2 overige inpandige ruimte (berging) en ca. 24 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda en luifel bij voordeur). De woning beschikt over een perceel van ca. 228 m2 eigen grond. Pluspunten van deze woning - Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin - Alle voorzieningen dichtbij - Goed bereikbaar via trein en A18 - Twee eigen parkeerplekken - 11 zonnepanelen met ca. 275WP per planeel! - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk 2022/2023 - Energielabel B Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Deze hoekwoning wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel plezier van gaan genieten als de huidige bewoners! De VANAF prijs is €380.000,-.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.