Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Graafschap Midden

Hof van Antwerpen 1

7007JH Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

Hof van Antwerpen 1 Doetinchem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de gewilde wijk Dichteren, met een royale overkapping in uw achtertuin waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst buiten kunt zitten? Deze verzorgde geschakelde woning maakt het mogelijk. De stijlvolle (uitstekende!) afwerking en de airconditioning op de eerste verdieping zorgen ervoor dat u het hele jaar door comfortabel woont. Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsarme tuin is dit een woning die klaar is om in te trekken. Komt u snel een kijkje nemen? IN HET KORT - Geschakelde woning met 3 slaapkamers - Airconditioning (warm én koud) op de eerste verdieping (2023) - Stijlvolle badkamer met inloopdouche/regendouche - Royale overkapping in de volledig omheinde tuin - Inpandige garage - Gelegen in de populaire wijk Dichteren ALGEMEEN De Doetinchemse wijk Dichteren staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter. De wijk combineert het gemak van nabije voorzieningen met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en speeltuinen liggen binnen handbereik, terwijl de A18 én de A12 zorgen voor een vlotte verbinding met de regio en daarbuiten. Het centrum van Doetinchem bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Tot slot nodigt de groene omgeving van de Achterhoek uit tot heerlijk wandelen en fietsen. BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit bereikt u de voordeur. De hal is licht en modern afgewerkt, met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Een stalen deur met glas geeft een doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor extra lichtinval. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet. Dit is strak afgewerkt met antracietkleurige tegels, een wandcloset en een zwart fonteintje. WOONKAMER De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De laminaatvloer en witte wanden vormen een rustige, tijdloze basis. De ruimte biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur stapt u direct het terras van de achtertuin op. De rolluiken aan de achterzijde bieden extra privacy en helpen bij het reguleren van de temperatuur in de zomer. KEUKEN De tijdloos witte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Het brede raam boven het aanrecht kijkt uit op de voortuin en laat veel daglicht binnen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de lichte overloop. Hier is in 2023 een airconditioning unit geplaatst die op warme dagen voor verkoeling zorgt op de gehele verdieping. Een dakraam brengt hier extra daglicht. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft meerdere ramen, waaronder een breed raam met jaloezieën dat uitkijkt over de tuin en de omgeving. Een van de ramen is voorzien van een rolluik, het andere van een screen. De laminaatvloer loopt door vanuit de overloop. Er is ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat. De ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer of logeerkamer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een opvallende petrolkleurige accentmuur. De kamer is voorzien van een raam met rolluik en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De neutrale laminaatvloer maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. BADKAMER De badkamer is een echte blikvanger. De wanden zijn afgewerkt met grijs stucwerk met betonlook, gecombineerd met antracietkleurige tegels. Het houten wastafelmeubel met opzetwastafel in schaalvorm en de ronde spiegel geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, met een handige nis in de wand voor shampoo en douchegel. Een wandcloset en witte designradiator maken het geheel compleet. Tot slot zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. TUIN De volledig omheinde achtertuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Het absolute hoogtepunt is de royale houten overkapping achterin de tuin. Hier past met gemak een loungeset én een grote eettafel, zodat u ook bij een buitje beschut kunt zitten. Groene struiken zorgen voor wat kleur en sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting en een zonnescherm boven de openslaande deuren. Dankzij de vrije achterom kunt u de tuin bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. GARAGE De aangebouwde garage biedt meer dan alleen parkeergelegenheid. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Via een deur in de garage loopt u direct de achtertuin in. BIJZONDERHEDEN - Open keuken met natuurstenen werkblad - Onderhoudsarme tuin met vrije achterom - Garage met cv-installatie en wasruimte - Rolluiken aan de achterzijde (woonkamer en slaapkamer) - Kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak! We plannen graag een bezichtiging met u in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.