Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Hof van Brussel 27

7007JK Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Hof van Brussel 27 Doetinchem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis staat klaar aan Hof van Brussel 27! Deze fijne hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen garage. Met energielabel B woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Het dakterras op de tweede verdieping en de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren, maken dit huis helemaal compleet. Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal vind je een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van het huis ligt de open keuken, waar ook de eethoek is geplaatst. De keuken biedt niet alleen alle ruimte en gemak, maar heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Zo zet je op zonnige dagen de deuren open en wandel je zo naar buiten om te genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers van elk ca. 8 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De vloerafwerking op deze verdieping varieert: één slaapkamer is voorzien van zeil, de overige twee hebben laminaat, terwijl de overloop en trap zijn afgewerkt met dezelfde warme vloerbedekking als de bovenste verdieping. De badkamer is slim ingericht met een douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Praktisch en volledig compleet – hier heb je alles bij de hand! Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier kom je op een grote open ruimte van ca 21m2 met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, extra opbergruimte of een hobbyhoek. Bovendien biedt deze verdieping volop mogelijkheden: met een slimme indeling kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Het dakterras is een heerlijke toevoeging aan deze verdieping, perfect om van het buitenleven te genieten of even rustig een momentje voor jezelf te hebben. De vloerbedekking op deze verdieping sluit naadloos aan op de stijl van de trap en de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt volop kansen om helemaal naar jouw wensen in te richten! Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en alle tijd overhoudt om te relaxen. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige tuinset, een barbecue of een speelplek voor de kids. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een eigen geïsoleerde garage. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra berging. Daarnaast is er via de tuin een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld een fietsroute of het in- en uitladen van spullen. Locatie: De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren in Doetinchem. Een groene, rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt: scholen, speeltuinen en een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen en uitstekende verbindingen. Het station Doetinchem-De Huet ligt op een paar minuten fietsen en via de A18 ben je snel in Arnhem, Enschede of Duitsland. Wonen in Dichteren betekent comfort, rust en alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Energielabel B - Ruim dakterras op de 2e verdieping - Eigen geïsoleerde garage - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Wil je meer details over Hof van Brussel 27 of een kijkje komen nemen? Neem gerust contact met ons op! We plannen graag een bezichtiging voor je in en beantwoorden al je vragen. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.