Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Gent 8

7007JS Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Hof van Gent 8 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezellige en royale eengezinswoning van 128m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan het Hof van Gent 8 iets voor jou! Deze woning met vier slaapkamers biedt een ruime woonkeuken aan de voorzijde en een fijne, lichte living aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier namelijk op loopafstand van het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en een buurtwinkelcentrum. Daarbij zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. In deze kindvriendelijke buurt vind je bovendien voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange ontbijtsessies met je gezin of etentjes met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), ruime Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat (2023), oven (2024) en magnetron (2024). De keuken is afgescheiden van de living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime living, die een fijne plek biedt om te ontspannen. Grote tuindeuren zorgen ervoor dat je snel toegang hebt tot de tuin. De tuin heeft een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires en andere spullen. En erg prettig: je beschikt over een achterom om de tuin te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer, maar ook tot een ruim dakterras. Dit dakterras is een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht, ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een overloop met wasmachineaansluiting, wat de praktische indeling van de woning compleet maakt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. Op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Functionele indeling met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping - Keurig onderhouden, met ruimte om naar eigen smaak te moderniseren - Dakterras én tuin, beide met volop buitenruimte - Praktische berging in de tuin voor extra opbergruimte Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga samen met ons op woonreis naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF prijs is € 340.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.