Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Parijs 186

7007KJ Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Hof van Parijs 186 Doetinchem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk woonhuis? Deze instapklare tussenwoning ligt op een perfecte plek. Alles klopt hier. Wedden dat je alvast de verhuisdozen wilt gaan inpakken? Je woont hier echt heerlijk! Zo zijn het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, de kinderboerderij, buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’ en de uitvalswegen op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheden en scholen, perfect voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de ontvangsthal, waar direct opvalt dat alles netjes is afgewerkt. Vanuit de hal loop je de woonkamer in en daar voel je meteen: dit is een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de tuindeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. De ruimte voelt open en uitnodigend, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. De pvc vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, zodat je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De witte fronten geven het geheel een frisse, tijdloze look. Je beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, vriezer, combimagnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Extra handig is de trapkast in de woonkamer, waar je met gemak allerlei spullen uit het zicht kunt opbergen. De achtertuin is netjes aangelegd met strakke bestrating en voorzien van schuttingen en een overkapping. Mocht het te warm worden, dan zorgt het grote elektrische zonnescherm aan de achtergevel voor de nodige schaduw. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin bereik je de stenen berging, heb je een overkapping en tref je de achterom aan. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie goed afgewerkte slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is modern uitgevoerd met donkere en witte tegels en biedt alles wat je nodig hebt. Er is een ruime inloopdouche, ligbad om lekker in te ontspannen, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, net als de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten. Met een paar eenvoudige aanpassingen maak je hier met gemak een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een multifunctionele hobbyruimte van. Verkoper zal nog een groot dakraam op deze verdieping voor de overdracht laten plaatsen. Leuke weetjes over deze woning: - De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en tuindeur - De luxe badkamer heeft zowel een inloopdouche als een ligbad - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken - Extra opbergruimte in de praktische trapkast - Onderhoudsvriendelijke tuin met groot elektrisch zonnescherm - Ruime zolder met wasruimte én mogelijkheid voor een extra slaapkamer Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Dat snappen we helemaal! Deze fijne woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Bel of mail gerust met Vredegoor Lanting Makelaars, dan plannen we samen een bezichtiging. Tot snel! VANAF prijs € 325.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.