Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Iseldoks 129

7005CX Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Iseldoks 129 Doetinchem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke grachtwoning direct aan de nieuwe haven! Treed binnen in deze betoverende woning, gelegen op het nieuwbouwplan Iseldoks. Ontdek een leven van luxe en comfort! Deze verrassende woning biedt niet alleen drie woonlagen, maar ook een ongekende leefruimte op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Het is de perfecte tijd om jouw eigen stempel te drukken op deze woning uit 2020 en jezelf te omringen met alle gemakken van een nieuwbouwwoning die je maar kunt bedenken. Pak je spullen maar in want hier voel je je meteen thuis! De locatie van deze woning is simpelweg onverslaanbaar. Aan de rand van het centrum van Doetinchem waar winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, medische voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden terwijl de nabijheid van de Oude IJssel het tot een bijzondere locatie maakt. Indeling Begane grond Via een trapje bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je meteen over de nieuwe haven heen. Wat bijzonder! Het avontuur gaat verder met een woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken biedt niet alleen een scala aan kasten en lades voor al je opslagbehoeften maar ook een reeks aan inbouwapparatuur. Naast de keuken zit de achteringang met een toiletruimte. Maar dat is niet alles! Via de keuken en de achteringang stap je zo de tuin in. Een heerlijke plek voor een gezellige tuinset en achter in de fraai aangelegde tuin tref je een vergrootte berging aan. En het beste deel? Je eigen parkeerplaats is bereikbaar via de achterom. Praktisch en comfortabel wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aan. De inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel zorgen voor een frisse start van de dag, elke dag weer. Tweede verdieping En terwijl je de vaste trap naar de tweede verdieping neemt wordt de ruimte nog veelzijdiger met twee extra kamers welke goed als grote slaap- en/of hobbykamers zijn te gebruiken. Deze verdieping biedt ook toegang tot de was- en stookruimte waardoor alles op zijn plek valt voor een comfortabel leven in deze prachtige woning. Kenmerken - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m2, excl. ca. 12 m2 vergrootte berging - Grote woonkeuken: De perfecte plek om samen te komen - Vijf ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin om comfortabel te slapen. - Energielabel A: Duurzaamheid staat centraal met een warmtepomp en 11 zonnepanelen waardoor je ook bijdraagt aan een groenere toekomst. - Tuin: Stap naar buiten en geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Parkeren: Geen probleem! Je hebt een eigen plek achter de woning - Perfecte ligging: Deze stadswoning heeft de ideale ligging aan de rand van het stadscentrum en direct aan het water bij de nieuwe haven. - Goed onderhouden: Het buitenschilderwerk zal in 2025 zelfs nog worden uitgevoerd! - Geen doorsnee woning: Ervaar het verschil van wonen in stijl, met moderne voorzieningen en een unieke uitstraling. Dit is niet zomaar een huis; dit is jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke stadswoning! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 545.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7005

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.